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看了一个商铺，上个月问80元每平方，最近问又变成50元每平方了，这老板靠谱不？
房东,两年,商铺看了一个商铺，上个月问80元每平方，最近问又变成50元每平方了，这老板靠谱不？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用操心了。都是十多年前买的。几十万元。一年都租个十多万。还有是一楼自己扒的门。早回本了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一看你的问题，就知道你是一个实体店创业小白。新手今年投资需谨慎。
我是#全浩说服装#，一个专注分享创业经验知识的自媒体人+实体创业者。
根据你的情况，我给你一样样的分析下。
首先，这个老板还是比较靠谱的。今年在这样的新冠肺炎疫情影响下，经济下滑比较明显，各行各业都受到比较大的冲击，尤其是实体店行业，出现了很多关店，倒闭的情况。
由之前的80元一平米下降到50元一平米，这是由于市场决定的，很多老板怕没人租，砸到自己手里，少点就少点，至少还能有一定的收入。所以这个很正常。
其次，签约两年也是正常要求，不过分。因为大部分店铺租期都会选择两年或三年期的，这样房东也比较有安全感，他怕你只做两三个月就不做了，既麻烦又损失房租。
再次，两年后的价格由市场决定，如果经济恢复比较好，实体店生意都好转了，房东会选择涨价，如果恢复不好，房东也不太敢涨价。
至于从50涨到80，你亏不亏取决于你的生意如何？如果生意不错，那这点费用也没关系。
最后，什么没有厕所，没有水什么的都是次要的，生意好坏与这些没有关系。只要生意好，能挣到钱，上厕所跑远点，估计你也是乐呵呵的。
原因都给你分析了，但需要给你一个警告:今年的实体店生意很差，最好不要做，好好把现金握在手里，找个班稳定的上着。尤其是小白。切记。
以上，就是我根据你的问题和我的深切感受给你的回答，希望你不要接手，更希望能帮助到你。
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（图片均来自网络，侵权请联系删除。）
回答于 2019-09-11 08:43:50
上月80是正常本来计划的价格 这个月50说明这几月高了租不出 待两年后再重新80出租
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种价格商铺最好不要
回答于 2019-09-11 08:43:50
签合约的时候对方会把所有证件带齐的，产权证身份证，人家两年一签你就觉得对方不踏实你这想法不对。没水没厕所是考虑你做的项目需要这个不？不是我们说的。
什么都是市场价，一般续租的会比市场价便宜一点，还是看租赁双方的关系的。一般这种情况都是承租者维护的，不需要卑躬屈膝，只需要和和气气的就行。
如果你现在就这么挑剔，按现在的市场环境，你给人的感觉就是想趁火打劫。市场好了如果是小气点的房东是不会给你续租的。这个概率很小。
所以和其他人沟通最好和和气气的，自己想东西也往好里想。毕竟事在人为呀，好地方先占坑，再打人情牌，令后面续租的价格涨幅不高。现在你的项目连市场价的租金都承担不了，还不如不做。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你让老板给你找点钱一平给你20左右合适
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