您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
孩子上重点中学后,学区房可以卖吗?
学区,学籍,孩子孩子上重点中学后,学区房可以卖吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
孩子上重点中学后,学区房可以卖吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
理论上初三最后一次学区认定就可以卖了。但是保险起见,建议还是等中考结束再卖,既然买了,也不差那几个月
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好楼主,很高兴回答你的问题,孩子上了重点中学,学区房是可以自由交易的。
学区房和一般商品房,区别就在于其含有使用该房屋的学籍权利。楼主的孩子已经使用了此学区房的学籍,这个情况就要明确一下,学区房的学籍权利可以使用几次,如果可以再次使用,那么现在楼主孩子已经使用了的权利,还要占有几年。
一般情况下,购买学期房的,大多数都是为了房子的学籍权利,要不谁也不会花费高房价去买学区房了。而且在学区房交易中,学校和政府部门一般不会配合购房人去查询学籍是否占用,是否还可以再次使用的问题。
建议楼主在交易此学区房时,一定要把学区房关于学籍的情况告知于购房者,比如学区房的学籍占用多长时间,是否还能在继续享受学区房带来的学籍权利等情况。这个事情是重要的,因为人家买你的学区房也就看中了你这个学籍的权利。如果楼主含含糊糊的,事先没有告知对方学期房的学籍问题,如果后期学区房的学籍权利不能使用了,那楼主就涉嫌欺诈,人家购房者估计就会把楼主告上法庭的。但是楼主如果提前告知了此种情况,那么购房者也就了解了情况,就算后续出现不能使用学籍的问题,但是当事人双方有合同,写的明明白白的。但是如果学籍不能使用的话,可能会影响房子的售价,这也没办法,因为高房价的基础就是学籍的权利。
这是我的遇见,欢迎大家批评指正,我是蜕变幻城,从事土木行业十多年,欢迎大家点关注,了解更多房产信息!
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,楼主。孩子上重点中学后,房子当然可以卖!
自实行划片就近去学后,重点学区房的价格就一路飙升,家长为给孩子创造更好的教育条件,不惜砸锅卖铁啊!
您孩子升中学后,卖学区房对您孩子上学名额这块没任何影响。同时您房子的升小学名额就已空出,卖出后其他人可继续使用学区名额。(部分地区学区名额紧张会设置门槛,比如落户满三年等条件)。
也有的学区名额不紧张,在孩子入小学后卖掉房子,新房主还可继续使用上学名额,没有六年只一个名额的限制,所以不同地区的不同学校规则也不一样。
恭喜您孩子升入重点中学,望学业有成!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买卖,国家规定商品房具有可流通性,产权人有权利买卖,转让,继承,至于你说的重点学区的问题。在提前告知买房的情况下。,买方无异议即可交易。占用学籍会有一个几年周期。孩子上一年级还剩五年。孩子五年级。就占用一年了。全部手打上去的。希望对你有所帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然要卖啊,学区房不就是为了上学用的嘛 上了就卖 。击鼓传花千万别鼓停了花还在手里
回答于 2019-09-11 08:43:50
不用了就卖了吧 中国多数学区房就这么吵来吵去
回答于 2019-09-11 08:43:50
孩子一上学,就可以卖了学区房。
前提是常住房最好别离学校太远。
原因就不用多说,自己去悟吧。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |