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被学区绑架的“老破小”值得入手吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

被学区绑架的“老破小”值得入手吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

分2面分析优缺点。

优点：1、学区房，老破小依然可以落户，可以上学，解决实际问题，从功能上说当然值得。

2、学区上完学，不论是租是卖，都是可以的，学校旁边房子不愁。这是因为教育资源不均衡。

3、老破旧才有可能拆迁，现在都高层，超高层基本没机会二次拆迁了，拆迁等于什么大家都懂。

缺点：1、没法住，对于某些习惯生活品质的人来说，这种小区住不成。

2、房龄太大住不成。

我觉得你要觉得住不成就落户后租出去，也是一样的，必定，买学区房也只是为了上学，几年小学，几年中学。

综上，本人觉得值得入手。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果仅仅为了孩子上学，可以买，毕业之后再卖。如果自己住的话，真心不建议！

同时还要看房子的年限，超过20年的老旧，除非是顶级学区房，否则不要买。最好买10年以内的，以初中的好学区最为好，小学的区分度不是很大。不一定要买最好的学区，但是一定要买排名前三的学校的学区，至少要前五吧！另外你买了好学区孩子学习成绩也不一定很好，与自身条件和努力程度有关！

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区是不会取消的，因为就近上学是最基本的政策。除非学校搬走，但这种情况是不可能的。

并不是学区绑架了老破小，是因为学区提高了老破小的价值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区房:顾名思义就是能够读好学区的房子

老破小:就是又老又破又小的房子，但是这种房子可以读学区，而且都是好学区。

坐标南宁，很多人也挤着进好学区买房，给孩子一个很好的教育，但往往好的学区都是经过时间的沉淀，建立在老城区里面。而大部分人都愿意进去，但好的学校从来不缺的就是生源，而且设计的班级人数比较少，学校有学位才能去读的。

但是能读好学区的老破小房子值得够买吗？

当然，很多人都觉得是值得购买的。

但我做为房地产的经验觉得，没必要去够买这样的房子。原因如下:

一、好学区的房子单价都很高

在南宁准二线城市里能读好学区的房子单价，不管是不是老破小，单价18000-25000，相对于其他房源来说单价非常高，而且后期二次售卖也很难，所以对于普通家庭来说没必要。

二、买完房子不一定能读学区

买老破小的学区房不一定能够读学区，因为南宁这边读学区是根据学校招生人数和区域划分，其次才看看您拥有该房子的年限，接着是每年都会划分一次学区房。

三、好学区大部分都是小学

南宁这边的学区主要是小学，中学比较好的都是三私，象西大附小，三美，新民，没有学区划分可言，都是凭自己本事考进去的，所以真的没有必要买个学区房

以上就是我对学区房的了解了，且老破小的更加不建议去购买了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们这里重点小学的学区房都是老旧小区，房龄大多数都二三十年，有的甚至更长，可是每平方最高的能卖到六万多。观察这几年的房价也是学区房涨幅大，毕竟好学区也确实是稀缺资源。新建小区盖的学校也有很多被冠名为知名小学的分校，事实证明这些分校和总校的差距还是很大的。以现在中国家长的心态，望子成龙的愿望，学区房在很长时间里都会有市场需求，所以学区房的房价还是很坚挺的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果学区的商品房买到比周边贵1～2万，那么买套老破小报户口和买一套周边不是学区的商品房就是好选择。一样的价格，能读书能投资出租，性价比高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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