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河南小县城，房价6000元，有没有降价空间？
房价,县城,房子河南小县城，房价6000元，有没有降价空间？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有很大的降价空间。
我家也在河南的某个国家级贫困县，房价均价也在6000左右了，以我自身的看法肯定是会降的，主要有以下几个原因：
一、房子降价是大趋势。纵观国内外房价可知，国内一二线房价从零几年开始飙升，后来逐渐平稳，19年一二线房价开始大面积大幅度下降，河南省会郑州来说降价在2000左右。之所以会存在这样的关系多是因为“供大于求”，很多房子建好后是拿来炒的，而不是拿来住的，当泡沫一旦破灭的时候也就大幅度下降了。我们看一下日本的房地产发展便是这样的，刚开始上升非常快，一旦下降便一发不可收拾。
二、追风攀比的盛行。我的老家在小县城的农村，如今村里的人在县城买房大多数不是用来住的，最大的原因是“面子”。村里人结婚现在要求有车有房，家里盖房已经不能满足了女方的要求，最差也要在县城买房。更多的是丈母娘“人家有的我女儿必须有，不然就觉得丢脸”的心理，其实并没有太大的用处，他们大多数并不会去住房子，等这种不良风气一旦过去，房价会降很多。
三、学区房。家长们越来越重视教育，农村也一样，农村越来越多的父母把孩子送到县城学习，为了便于管理就买房住。虽然这个理由相当充分，但我认为完全可以通过租房来解决上学问题，因为孩子读书多者也就那几年，聚全家之力买个房子是否浪费？
所以我认为小县城房子存在很大泡沫，未来几年县城房子降价是很有可能的，6000块一平已经是比较高的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产的价格=人工十材料十税费十土地出让金十利润，上蔡县一个国家级贫困线，买集体土地只几万元，卖给开发商三百万一亩(土地出让金)，最后还是老百性买单(购房者)，会降价吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价空间是有的，但降不降得下来是另外一回事了。
目前来看国内大部分县城的房价都偏高了，大部分县城的房价都达到了七八千的水平，一些沿海发达地区的县城房价破万的都很常见，在这样的情况下6000元左右的房价并不算高，但就算是这样，6000元的房价依旧还是超过了大部分县城居民的承受能力。
我记得前几年的时候我们县城的房价还是每平米3000元左右的，后来过来几年回家之后在火车站外面看到某楼盘的广告，上面写着7800元/平米，当时我就震惊了，怎么一下子就涨到这么高的水平，还有人买得起房吗？但结果出乎意料，回到村里的时候，感觉少了很多人，一问之下才知道原来是都到县城里买房去了，过年都不会村里了。剩下的一堆人打牌聊天的时候也都在谈准备去哪买房这个话题，那个时候才发现原来村里这么多有钱人，但我就想不明白了，明明大家一个月也就2-3000元的收入，怎么能买得起7000多的房子呢？
实际上大家都觉得县城房价高，也都希望县城房价跌下来，但实际上现在县城的房价已经很难跌下来了。先不说有多少人会因为房价上涨的恐慌情绪盲目买房，就算房价真的要下跌，那起码也要有人买房才能下跌啊。要不然就算你房价标到3000元一平米，如果没人买的话那也没用，而现在县城就面临这么一个局面。
前几年县城房价猛涨的时候，大部分人因为恐慌情绪早早得买了房，所以现在真正需要在县城买房的人已经不多了，再加上年轻人的结婚率不断下降，原本那些需要在县城买房结婚的年轻人现在也不需要房子了，县城的房子更加卖不出去了。没有交易那么房价张得也就无从谈起了，也就是说就算县城房价有下跌空间，但房价也跌不下去啊。
至于那些说县城房价还会继续上涨的人，我觉得他们要么是炒房者要么就是开发商请来的托，拿什么建筑材料价格上涨来说事，建筑材料能涨几个钱，这几年的房价涨幅难道还没把建材价格涨上来的钱赚回来？还有人工成本，说实话县城的工人能有多贵，又不是北京上海这样的大城市，工人每天一百来元的工资绝对能找到一大把人，要知道在家务农的农民多得是。
不过这并不是问题，因为只要房价不继续上涨对于县城居民来说就是最好的消息了，反正大部分县城居民都有居住的地方，房价能稳住不上涨，那么居民就有大把时间里解决居住问题，总有一天能攒到买房的钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会降的！从经济，从调控，从物价，从人的生活需求。在说了从sui收方面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价是必然的！只是时间问题！耐心等待就会有好的价位！
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