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这样的二梯二户好吗？
户型,电梯,通透这样的二梯二户好吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 主要是户型不方正
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的提问。
首先很肯定的跟你说：这个户型很好了。
选择房屋户型，最主要的是排除“手枪型”“刀把儿型”等这样有延伸出去部分的户型，因为那些形状导致室内走道太多，造成房屋面积的浪费。为什么有的房子130多平还没有别人100平的大，道理就在这上面。
选择户型的时候，最好是选择比较方正的户型。户型最基本的元素一个是开间，一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间，把与之垂直的称之为进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候，我们就认为这个户型是个比较方正的户型。这样的户型面积利用率比较高，看起来会比较大，各个布局也比较合理。
像你这个户型，就基本可以认为是个很好的方正户型了。
选择好了方正户型之后，再高一点的要求就要动静分区。简单来讲就是客厅、餐厅要和卧室分开。因为活动的主要区域是客厅和餐厅，而卧室是睡觉的地方，动静分开就可以互不打扰。
再高一点的要求就是干湿分离。就是厨房、厕所湿气比较重的区域，要跟卧室分离。因为湿气重的话，容易产生污垢，滋生细菌，干湿分离能保障健康。
最后就是要求南北通透、坐北朝南了。一般大户型都可以做到南北通透、坐北朝南。南北通透可以很好的保证房屋的透气性，坐北朝南可以保证家里的采光性能，不过有西晒或者暗房。我不知道你那边房屋的朝向，但像你这个2梯2户，应该是南北通透、坐北朝南的，设计师一般都会考虑到这些的。
总体而言，你这个户型是值得肯定的。恭喜！
手机码字没有分段和使用标题，凑合着看吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是购房者都要考虑的，称梯户比和单元梯户比，【单元梯户比】建筑学所说的单元梯户比，其实是指一个单元的房屋数量，与几部电梯无关，具体分析一下就会明白：
高层建筑的垂直交通系统包括：楼梯、电动扶梯、电梯、小升降机以及建筑中所有的竖向输送设施；
一个出入口为一个交通核，其能够体现同一平层内的空间使用情况。这个比例越大，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。
【梯户比】所谓的梯户比是现代建筑的衍生词汇，其实梯户比就是：电梯数（楼梯数不计算）和每层楼住户数的比例；
简单的说，一层楼如果有两个电梯，4 户家庭，那么它的梯户比为 2∶4；
2012 年 8 月 1 日的新版《住宅设计规范》，要求层数超过 7 层的住宅，均应设置电梯，总层数在 12 层及以上的住宅，每
栋楼设置电梯不应少于两台；这个比例除了能够说明同层空间使用情况外，还能够说明电梯的使用率及出入使用的舒适
度。
比较举例：比如一梯二户 30 层，与一梯三户 12 层做比较；就单元梯户比来说，一梯二户比一梯三户要好，同层空间使用更舒适；
就梯户比来说，一梯二户对应 58 户，一梯三户对应 33 户，电梯使用人数影响等待的时间。
希望对购房者有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经很不错咯
回答于 2019-09-11 08:43:50
好，公摊少，不用等电梯！
回答于 2019-09-11 08:43:50
两梯两户的房子一般以中间电梯，房子两边开为上佳，这样子出电梯就是入户花园，这样的设计无论是通风或者采光都是比较好的，这样的两梯两户私密性高比较安静，
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型总体还不错。
有两个修改建议：
1.北面阳台可以改造为生活阳台
设置洗衣槽，如果可以封闭的话，还可以放洗衣机。
2.客厅沙发侧墙壁北面，可以增加遮挡
可以增加客厅的私密性，又可以避免对视餐厅的墙角。
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