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重磅：河南开封取消限售令, 你怎么看？

城市,二手房,政策重磅：河南开封取消限售令, 你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

重磅：河南开封取消限售令, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封这一做法在全国引起轰动，形式意义大于实质意义，开封地产大建设的同时，却长期缺乏产业和人口导入，城市没有支柱产业，造血能力不足，估计短期内开封房地产下行的趋势难以遏制！

回答于 2019-09-11 08:43:50

开封取消限售，第二天就撤回了

开封取消限售是因为当地市场环境不好，开发商不好出货，上方又想消化棚改带来的资金，解决财政需求

这样的三四线城市取消限售，去年也有，比如菏泽，其实都是不痛不痒的，没有太大参考价值，也不会给市场带来好的行情

风向标我们应该看一线城市

回答于 2019-09-11 08:43:50

此次开封取消限购令，充分体现了一城一策指导下的政策微调导向。通过此类政策调整，有助于形成更为合理的住房交易制度，对于促进房源流通和提高交易效率等都有积极的作用。此次政策明确，取消房屋限售制度。

在2017年的时候曾经规定了房屋限售的制度，一方面确实也防范了部分炒房套现的做法，但另一方面也限制了部分房屋的流通性，对于市场上的二手房供应等也形成了制度。

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所以取消此类房屋销售制度，真正赋予了购房者房屋转让的权力，也有助于后续加快房屋的流通和增加二手房的供应，对于抑制房价本身也是有积极作用的。

同时此次政策也规定，原先的“退房项目一年内不允许交易”的政策也取消了，这样其实是利好部分退房项目的交易的。过去考虑到退房项目存在炒作的嫌疑，所以对于撤销网签备案的房源，1年内不允许重新进入交易市场。而现在此类制约减少，也有助于此类退房项目的重新交易，对于减少房企的库存压力等都有积极的作用。

据中原地产数据显示，今年以来，开封上半年合计销售商品房10218套，销售面积124.51万平方米，销售均价约7819元/平方米。

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中原地产首席分析师张大伟分析认为，开封房地产市场并不活跃，放松政策主要是为了刺激市场活跃度。限售对于开封这些楼市活跃度不高的三线城市来说，实际影响不大，但心里影响大，对投资需求有一定影响。他预计同类型的城市效仿的可能性很大。

开封并非首个取消限售令的城市，在此之前，山西太原、山东菏泽取消了限售令。开封是全国第三个取消限售的城市，也是第二个三线城市取消限售。

目前福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波，成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。这或许意味这些城市未来调控政策最具放松的冲动和条件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价下一轮暴涨已经开启！

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消我也没钱买，不是打工族考虑的事

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么我觉得取消限售会刺激涨得更猛

当初限售就是防止炒作 抑制上涨

不过出了限售

房价也没跌下去啊

高位震荡而已

放开二手房限售 二手房价涨了

托着新楼盘的价格往上涨

过两年全国继续上调平均工资

给你们涨工资

间接带动物价继续涨

房东知道你们涨工资了 就加租金

房价也跟着涨

相辅相成

回答于 2019-09-11 08:43:50

据大河报报道，2017年5月15日，开封发布最严限售令，有史上最强“汴九条”之称。

去年年底全国首个扛不住的城市，山东菏泽重磅发布，取消限售令，一时间震动了全国的楼市圈。

近日，记者获悉，开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。

文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

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