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假如你手上有一百万，而你欠银行房贷六十万，你会选择提前还房贷吗？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
假如你手上有一百万，而你欠银行房贷六十万，你会选择提前还房贷吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好！
不会提前还的。房贷60万可以慢慢还，还可以利用住房公积金。现在手上100万可以做比较安全的理财，或者是投资股市，都是比较好的选择。下面来分析一下。
房贷60万压力不大
你手上有100万资金，房贷只有60万，可以说还贷压力不大。在还贷压力不大的情况下，根本不用着急还贷，而且按期还贷，你还可以利用住房公积金还贷款。
不着急还贷款的情况下，你可以多研究一下理财的方法，以及股票投资的方法，这样就能够让自己的100万资金能够更好地升值，能够产生更好的效益。
比如你要是将100万投资到比较安全的理财产品上面，一年也能够赚到4%以上的利息，如果投资股市高分红绩优股，也可能会每年获取10%左右的收益。
投资比较安全的理财产品
如果100万想比较安全的进行投资，可以投资储蓄式国债，大额存单，或者是民营银行新型存款。
现在发行的储蓄式国债，3年期国债年利率为4%，5年期国债年利率为4.27%。
如果是银行大额存单，一般大型银行可以上浮50%左右，而中小银行大额存单可以上浮55%。一般来说，大型银行100万起购大额存单年利率在4.125%，而中小银行大额存单年利率在4.2625%。
还有现在民营银行也发行了不少新型存款产品，这些存款产品不仅可以方便的提前支取，而且存到期以后，利率较高。比如现在民营银行发行的一款37个月的存款产品，可以按月付息，年利率达到了5.5%。
投资股市
现在股市中有3700多支股票了，其中蕴藏着很多非常优秀的公司。如果大家坚持价值投资的方法来选择股票，选择高分红绩优股长期持有，可以较好的降低风险，获得较为稳健的收益。
比如现在四大行股票，股价已经低于净资产不少，而且每年分红率在4.5%左右，每年净资产还能够增长10%，股价也会随着净资产的增长而增长的。如果这样的股票能够长期持有10年以上，大概率每年收益率在10%以上。
综上所述，不着急还贷款。一个是可以利用公积金还贷款，还有就是100万可以进行比较安全的理财，或者投资股市，这样也能够让自己的生活多的更好一点。
感谢阅读！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
一般来讲，提前还贷是和自己的经济能力和变现能力挂钩参考的。如果有钱而且创收变现能力低，那么可以考虑提前还贷，但如果有一定的创收能力，还是不建议提前还贷。
其实说的简单点，手上一定一百万，如果有创收变现的能力，年化收益超出银行贷款利率，那么就不需要提前还贷，因为等于你是在借银行的钱来赚钱。
按照目前房贷利率百分之4.9，成本其实还是比较低的，而你只要能够每年年化收益率超过这个比例就可以考虑不用提前还贷。而现在的很多理财产品，甚至是智能存款，是可以跑赢这个数的。
此外，手中有钱，还需要考虑实际生活的持续和存续问题，不能把所有的钱都用于还款而让生活变得拮据紧张。在鼓励消费的年代，且把成本相对并不高的房贷做为一种提前消费，对于手中相对宽裕的人来说，这种压力也不算大。
对于很多年轻人，房贷既是压力也是奋斗的动力，即便能一次性还清，也建议在成本不高下轻易不提前还贷，因为房贷至少还有个努力的约束。
最后，大家也可以这么想，现在借钱成本还是很高的，小企业不好贷款，民间借贷利率多数超过百分之10，而你的房贷利率只有其一般，想到这里，是不是觉着成本还是比较第呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
假如手上有一百万元，而房贷只有六十万元，我个人肯定不会提前还款。但是，对于其他人来说，要根据自己的实际情况来定。
在这里，我只谈谈我个人的想法。
首先，房贷六十万元，假设是贷20年，月供大约三仟元，这个数对于现在的收入来说，压力不大，所以，可以慢慢还。
其次，贷款利率不高，商贷大约百分之四点多，公积金贷款只有百分之三点多。可以拿这笔钱来做其他投资，如果实在没有投资项目，就是买银行理财产品的也不会亏。如果有好的投资项目，相当于借银行的钱来钱生钱。
第三，我个人更倾向于，买一套小面积的房子来出租。因为，我看好中国房价，认为未来的房价还会有比较大的上涨空间，房租也会随着上涨。
第四，我认为，我只是一个普通老百姓，不象企业家一样，有眼光，有胆量，有魄力去寻找好的投资项目。我本人的性格特点，限制了我不可能去投资风险大，收益也大的项目，我只是想通过这一百万，获得稍微多一点点利息。而我能够想到的最好投资项目，就是买房，以抵抗货币的贬值。
所以，如果我有一百万，不会提前还六十万，会拿这一百万去买房投资。
回答于 2019-09-11 08:43:50
“房事”历久弥坚，从未走远！2001年从银行贷款的10万元人民币，那可是县城近两套100平的房子，了不得，现在呢，县城两套房也近150万了，如果你觉得房价稳中有升，不需要还，你觉得政策打压下房价走低，可以还，跟着感觉走吧！
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