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如果选择房产中介，你希望接受什么样的服务，又愿意承担多少的中介费？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果选择房产中介，你希望接受什么样的服务，又愿意承担多少的中介费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买卖房屋选择中介很有必要，选比较大的，知名的中介为好。我近段时间卖了一套房子，买了一套房子，都是通过中介完成的。手续办的都很顺利，中介这个行业，存在就有他的价值。不要看似中介很简单，其实背后的艰辛与付出，我们看不到而已。是有一个团队为我们买卖房屋保驾护航，内心很感谢中介的辛劳付出，中介费2至3个点都算正常，也能接受，只要交易安全，相对于1、200万的房价来说，中介费都不算什么。当然，一定要选大的中介公司，各个行业都不容易，大家相互理解与尊重！

回答于 2019-09-11 08:43:50

合理的费用才是发展的基石，像前些年的爱屋吉屋，最大的房产证网站房天下下属的门店及平安的号称低中介费的公司。一样都关门了。其实中介不只是你看到的带你看房过户那么简单。前期房源收集风险管理才是关键的一部分。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议的原则是：不跳单，不拖欠中介费，尊重别人的劳动成果，但目前大店倡导的3个点左右的费用有点偏高，1个点又偏低了，所以，按照2个点左右的幅度来谈比较合理，上下差一些都可以接受。

自己亲身经历，现予以曝光，信义房屋这种大店居然也做出吃上下家差价这种令人不齿的行为。

时间节点2016年年初，地点园区，年后和老婆商议在园区买房，连续几天高强度作战，在信义看中某套房源，约好客户去他们公司谈，去的时候就不早了，谈到凌晨1、2点，房子也看中了，价格也谈的差不多了，觉得差不多可以签约了，就要求见卖家一面认识下（一直是由他们居间谈判，买卖双方不见面），答案居然是不行！当时没多想，谈付款细节吧，我要求款项必须打入买家个人账户，答案居然也是不行，必须打入信义公司账户！

我从买房狂热的热情中逐渐冷静下来了，难怪从头到尾对于我提出的中介费的要求一直都好说好说呢，咋还价都行，看来人家根本就打算“赚”我的中介费呢。不让我和卖家见面，购房款进入他们公司账户，再由他们账户打给买家，这无非就是要吃中间的差价么，还遮遮掩掩藏的这么深。我好歹地产做了这么多年，好好的中介费不赚，来吃我差价了，真是想多了。当时就谈崩了。

因为当时园区的市场非常火热，我们又确实是想要买房子，所以第二天就从另外一家中介公司找到这套房子的房东，约出来再谈，果然证实了我的想法，房东的心里价位比昨天谈妥的成交价要低5万。

其实因为房屋的标的额较高，5万也就大概2个点的左右的中介费，如果摊在明面上来谈，是完全有可能的。信义非要遮遮掩掩，给你一种几乎不收你中介费的错觉，来赚你房屋的差价，这种行为就让人所不耻了，并且有着明显欺诈的嫌疑。

接下来发生的事情又让我大跌眼镜，信义那个小伙子不知道从哪知道我又在谈这个客户了，一个电话过来，然后房东看了我两眼，说了句，这房子我不卖了，收起资料转身就走了。感情是知道昨天晚上和他一起在信义公司耗到凌晨的就是我了。这个我也很受伤好不好，又不是我不想买！

物以类聚，人以群分，一个要吃差价的中介碰到个愿意配合的房东，真挺般配的。

不能怪大家总体上对于中介的印象不佳，连这种大店都会做出这样的事情，遑论那些更加不规范的小店呢？

我再次重申一遍，中介行业鱼龙混杂，不能以偏概全，比如我第一套房子就是通过一家小中介成交的，第一次啥也不懂，人家全程给搞定，最后我拿到钱之后才去付中介费，还只有0.5个点，估计他一共上下家收了1个点，这个服务我就很满意的。

换个角度思考，任何行业都会有渣渣，站在中介的角度看，他们看到的更多的是跳单、拖欠中介费等恶劣的买卖家行为，新闻里也不时有这样的报道 ，确实存在。我们能做的是，就是从自己做起，提倡契约精神，少一点套路，多一点诚信。

对于这个世界，要心存黑暗，而身行光明！（了解黑暗只是为了更好地守护光明）

回答于 2019-09-11 08:43:50

帮我找房可以，你们本来就是赚差价，为什么还要中介费

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉吧，不能完全按照房价收取中介费，可以选择按成交一单多少钱。买100万的房子和买500万房子享受的服务应该是一样的吧？那为什么买500万房子中介费就要贵很多呢？不过很多大中介收中介费不是光这个人的服务定价，而是根据公司总体成本定价吧？所以中介费就会很高。而小中介总体成本低，中介费就低很多了。