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对方未在合同约定时间内将租金交付的，如何计算违约金？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

对方未在合同约定时间内将租金交付的，如何计算违约金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

每一份正常签订的标准租赁合同上，都会有个条款，如果不按时缴纳租金，每延迟一天收取违约金为拖欠租赁的百分比！还有的是租金拖欠几天以上的，房主有权解除合同，押金不退等！例如下图，这种就是把所有可能出现的问题都列为了违约。





如果租户不按时缴纳租金，可以根据合同要求违约金，或者终止租赁合同，必要的时候按照合同内容可以找当地仲裁！





之所以要签订租赁合同，就是对双方有个约束，签合同的时候，各条款都要自己看，虽然千篇一律的范本，但是也要逐条查看，确定内容如果合同到期后出现续租，建议双方重新再签一份合同，即便是条款不变，双方之前都没有任何纠纷十分和气，这样走约束，对谁都好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

违约金可分为法定违约金与约定违约金。 法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。 如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，应该是对合同法违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般正规房产中介所用的三方居间服务合同里，有明确的规定按每天多少违约金去计算，具体根据各地房屋租金及当地规则，合同里一般会写清楚租客每月几号给房东转付租金，超过3-5个工作日内没转，属于租客违约，房东有权解除租赁合同，赶租客出去房子。qq