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在农村无固定收入的非农业户口能土地确权吗？要注意什么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在农村无固定收入的非农业户口能土地确权吗？要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能有土地所有权，可以有承包使用权，而且非农业户口人员确权集体土地使用权证，是有前提条件的，并且只限于户口迁出后的本次承包期限内办理该项：

1、在当事人是符合我国《农村土地承包法》第26条第1款的规定而迁移户口的前提下，在本次承包期限内，可以继续使用该承包地；

2、在当事人是符合本法第26条第2款的规定而迁移户口的前提下，应把承包地交回发包方（不能确权）；

3、在当事人是符合本法第30条的规定，而迁移户口的前提下，当事人在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地（由原籍地的户主确权）。

《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：

第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

扩展资料：

一、明确农村集体土地确权登记发证的范围

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。

农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

二、依法依规开展农村集体土地确权登记发证工作

按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，

本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。

农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；

人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。

三、加快农村地籍调查工作

各地应以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）、《集体土地所有权调查技术规定》、《城镇地籍调查规程》等相关技术规定和标准，充分利用全国土地调查等已有成果，以大比例尺地籍调查成果为基础，

查清农村每一宗土地的权属、界址、面积和用途（地类）等，按照统一的宗地编码模式，形成完善的地籍调查成果，为农村集体土地确权登记发证提供依据。同时，要注意做好变更地籍调查及变更登记，保持地籍成果的现势性。

凡有条件的地区，农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积；条件不具备的地区，可以全国土地调查成果为基础，核实并确定权属界线，对界址走向进行详细描述，采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。

农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1：10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后，地籍图比例尺可以放宽至1:50000。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前全国农村的土地已完成土地确权的有11.3亿亩，5个省份已基本完成，但是有不少人总是迟迟不去确权，为什么呢？因为这些人已经将户口迁出农村落入城市户籍了，那这些人到底能否确权呢？

其实，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，即使将户口迁出农村了也是可以进行确权登记的，快看看你是不是也是下面这两类人群的情况！

可以确权的两种情况

1、土地未上交，但户口已是城市户口了

随着城市化进城的加快，不少人在城市工作买房生活，由农村户口变为城市户口，但是农村的承包地依旧可以确权，享受今后的土地流转和分红，只要你没上交就行。上交了就不能再分配土地了。

2、因上大学或参军，将户口迁出的村民

现在上大学的孩子们为了留在那个城市，会把户口迁到学校；参军入伍的会把户口迁到部队所在地，但是这一点都不影响你回村里进行土地确权！你依旧享有农村土地的承包经营权，在土地确权登记过程中，依旧能够作为共有人进行确权登记。

你是不是这两类人呢?如果你还没有确权，不用担心，你随时都可以回家确权。但是若想把土地流转出去挣租金的话，就一定得提早确权了。若村上有什么集体的大项目，你若没确权，分红就没了。

具体进行土地确权的方式可以询问村委会，找乡土地所或县土地局进行确权。





回答于 2019-09-11 08:43:50

农村土地确权与农户的户口有关，农村土地确权是对土地的所有权、使用权、他项权利进行确定的过程，因农村土地的特殊性，所以农村土地确权与户口是存在一定的关系的。

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