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全款买房和贷款买房哪个更合适？
全款,贷款,利息全款买房和贷款买房哪个更合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
3-5成的贷款最好，打折利率的贷款更好，房贷目前是最划算的长期个人借贷了，也是我们少有的可利用金融杠杆手段，有了房贷可以强制自己存钱，养成良好的消费习惯，况且随着通货膨胀，实际上房贷的压力和实际支出是越来越少的。另外留一部分流动资金在自己手上可以应付各种突发情况，也可以配置投资消化房贷利息何乐而不为。当然如果你是土豪全款十套那无所谓，就像你平时买可乐一样轻松，也不用借贷了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
各取所需。
要根据你的自身具体情况来分析。
如果你自有资金充足，又确实没有其他投资渠道，就全款，毕竟银行贷款利息也是不小的数目；如果付完首付款后，手中还有剩余资金，有其他好的投资渠道，能产生超过房贷利息的收益，当然是贷款购房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
买房是全款好还是贷款好呢？这个不能一概而论，要分人分情况权衡利弊后才能够得出结论。
如果你支付首付款后，剩余的70%或者60%的未支付的房价款，能够去进行投资，而且投资的年化收益率超过按揭贷款所需要支付的利息率，并且你获得的这个投资收益率是稳定的、无风险的，那么，笔者个人建议你贷款好。
如果你支付首付款后，剩余的70%或者60%的未支付的房价款，没有地方进行投资，或者投资的年化收益率覆盖不了按揭贷款所需要支付的利息率，或者虽然覆盖得了，但是你获得的这个投资收益率是不稳定的、且风险很大的，那么，笔者个人建议你全款好。
比如，房价款为200万，你支付首付款（30%）60万后，剩下的140万你可以用于进行投资，且投资收益率为6%，甚至8%，远远超过按揭贷款利息5%，且该项投资是稳定五风险的，那么，就建议你贷款。否则，建议你全款。
以上建议供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答其实很简单：如果有合适的投资渠道，建议用杠杆贷款买房，如果属于保守稳健型，没有投资渠道，建议全款买房。需要特别说明的是，部分银行有种灵活保本无风险产品，可以做到年化4%以上，与按揭贷款利率差不多，购买利率抵贷款利率，还可以到期抽回自用，也是个不错的选择。（我是律师，不是银行卖产品的，为防止被投诉，所以不在此说明具体银行）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在不要买房啊，自己多大能力办多大事。我现在把想把城里房子卖了。有价无市啊，人生最后悔的一件事事，就是买房，天天晚上想得到就是房贷。我都不知道人活着为什么了啊[流泪][流泪][流泪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据自己个人情况而定
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，这个问题我来回答，贷款是比较划算的，在房地产这个领域，面对的一大票买房者，尤其是北京的买房人，他们买房子都是能贷款则贷款，即使贷不了款，他们则想法设法的多贷款，因为目前大家也知道现在的通货膨胀，很容易导致人民币贬值，好多人都是能贷款就贷款，手里虽然有现金，在北京这个领域，他们会把现金做一些理财，尤其，现在一些房地产大咖，像王健林说的，现金者为王，所以对于北京的房产，小则百万，多则千万上亿。所以这就让人们突然一下支付几百万，几千万，都不舍得拿出来。尤其现在理财，几百万一年理财收入也很可观，和银行利息对于下还是挺可观的，而且手里现金就下了，以后遇到什么事儿最起码还能用到钱，不至于把钱都给了房地产，手无空文。
如果对于一些三四线的城市，一套房子也就是几十万，但是买房子的人手里好不容易攒几十万，辛辛苦苦一辈子，一下子全给了房地产，以后如果装修，如果遇到其他的事儿你会很难堪的。所以，现在贷款是一种趋势。贷款可以给年轻人带来更多的选择。所以，建议大家还是贷款比较合适。
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