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全款买房和贷款买房哪个更合适？
全款,贷款,利息全款买房和贷款买房哪个更合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你希望全款，前提是有一次性支付全款的经济实力。例如在深圳，均价6-7万/平，100平也得600-700万元，能够一次性付款的人一定有，但大多数工薪阶层难以企及。
如果你希望贷款，贷款也需要经济实力，首付至少几层，首付准备好了吗？月供多少？每月的收入可以支付月供吗？此前有个同事，一毕业父母给付了首付，自己每个月的工资几乎刚刚够月供，吃饭都成了问题。
如果全款没有问题，可以自由选择全款，还是贷款。那么关键是首付款后，剩余的钱是否有规划安排，是否有更好的投资方向。
住房贷款，应该是个人能从银行中贷到的利率最低的款项了。如果你是生意人，或者如果你有很好的投资项目，几乎可保证利率高于银行同期放房贷的话，为什么要去全款呢？同理，如果你没有投资渠道，剩余的钱只是躺在银行了存个活期，最多是三五年定期的话，还不如一次付款吧。
万不可人云亦云，宁愿尽可能多贷些，也不愿全款；每个人的情况不同，选择自然不同！
供参考，欢迎关注，多谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是我，有钱也会贷款买房。
具体情况我来帮你分析分析。
假如100万贷款30年本金和利息是多少钱？
100万到30年后值多少钱？加上这100万30年可以赚多少钱？
假如后面的钱大于前面的100万贷款的本金和利息，那肯定是贷款合算。
100万贷款30年还清本息：
一、商业贷款，贷款利率按4.9%计算
分两种：等额本息和等额本金
1、等额本息：一共需要还1910616.19元，利息为910616.19元，月供5307.27元，每个月还款额固定不变。
2、等额本金：一共需要还1737041.67元，利息737041.67元，月供6861.11元，每个月还款额逐月递减。
大部分人选择第一种贷款方式
二、公积金贷款，贷款利率按3.1%计算
也分两种：等额本息和等额本金
1、等额本息：一共需要还1566742.75元，利息566742.75元，月供4352.06元，每个月还款额固定不变。
2、等额本金：一共需要还1488854.17元，利息488854.17元，月供5486.11元，每个月还款额逐月递减。
100万存款30年利息：
100万存5年定期，有些商业银行利息可以到4%，一年利息4万，5年后120万；再续存5年，一年利息4.8万，10年后144万，依此类推，15年后172.8万，20年后207.36万，25年后242.83万，30年后298.6万。
100万存银行5年定期，30年后变成将近300万，而你100万贷款30年，利息和本金一起才191.06万，这就相差100多万了。
而且这还没算货币贬值，官方数据大概2.229%，实际应该在6%左右，我们按折衷的4%算，那现在的100万到30年后只剩30万了，也就是你贷款付的191万，30年后只相当于60万。这样算你就赚得更多了。
100万贷款30年还清需要支付不到200万（而且这个是按最高的等额本息来算的，如果等额本金就更低，公积金贷款那就更不用说了）。
而现在的100万存银行定期，到30年后就是300万。你说你愿意贷款还是全款呢？
如果是我，有钱也要办贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款好于全款！有钱可以投资赚钱！但房子可贷款，只付利息！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好我是钰妈 很高兴回答你的问题
关于买房这个问题
买房我个人认为也是人生中第二个选择吧 要看你买房的地理位置 楼层 房价啊各方面的原因
买房是一种大投资 这个要根据个人的条件 对于我们这些老百姓来说 买房是一件大事 必定资金这方面肯定是有限的 我们会选择分期付款
到底是全款好还是分期付款好
先说说第一个全款 你要想全款买房那肯定是一个不小的数目 当然这个也根据城市和地段的 全款这种方式是需要足够的经历实力 但是不需要和银行大打交道 不用付任何大利息
第二个就是分期买了 有大多数人会选择分期付款 分期就是每个月要给银行还多少 有个固定的数字 时间最长的是30年 时间段的有3-5-10年 这样也是根据个人的经济来源选择吧
肯定一次性全款是最好的
大家要是买房的话 多了解一下吧 不要盲目的做决定
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于没有经济基础的只能贷款买房，房价奇高，能凑成首付估计全家努力。没有选择余地。对于富者贷款或者全款无所谓，贷款利息可用投资收益支付，而投资收益大大高于贷款利率。总之有钱人购房大多为投资，自住为少数。
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