您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

南昌房价为什么感觉这么高，有下跌的可能吗？

南昌,房价,城市南昌房价为什么感觉这么高，有下跌的可能吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

南昌房价为什么感觉这么高，有下跌的可能吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南昌房价目前还是良心价，还是价值洼地，还会缓慢上涨，原因是一，物价通涨的速度很快。二是南昌是江西省会，既是省会，就不只是南昌人购房，全省各县市好多人到此购房。三是南昌湖多，土地资源有限。四是江西经济发展速度也较快，尤其是南昌作为江西的经济龙头，也会带动房价上涨。所以自己没购房，就希望跌，是不现实的。想购房的，就快上车，不然后悔晚矣。

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌到五六千然后吉安赣州九江上饶人都过来买是不是就好了

回答于 2019-09-11 08:43:50

谈一下个人浅见。

1:什么都具有两面性，为什么一线城市贵？一线城市有着极好的教育，医疗，政治等等方面的资源。有着更好的环境和机遇，所以这么多人趋之若鹜，那么为了防止过多的人来瓜分这些资源，提高房价可以有效组织外地人口的过度迁入，这句话我没说错吧？如果上海1万一个平方米，那那里还能住人？交通地铁都能炸掉。

2:同理，二线城市一样。

3:房价的适度下跌我觉得反而是一件好事，为什么？拿红谷滩为例，红谷滩目前人口密度不大，适宜居住，老城区人口就目前来说，还是比较大的。如果能适当降九龙湖的房价，使得存有本金但在观望期的人们购买，住入。其实也是对九龙湖这一片地区发展的优势，也可以说是以退为进。也会有外地经济条件较好的人买入，入住。人口虹吸效应使得九龙湖地区人口增长，也会带动消费，分散老城区压力，这其实也是政府愿意看到的。

希望九龙湖房价能略降一些，哪怕已经买了融创文旅城的我，也还是希望能降，为什么？没有任何一家公司或者经济体能一直保持高歌猛进，相比于其他三四线城市，作为省会城市的南昌，一款具有发展潜力的九龙湖我还是很看好的。适度的波动是正常的情况，但谁又能保证7年后的九龙湖就不会是现在的红谷滩呢？只要人想往高处走，就永远不用担心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

过去几年，南昌的总体房价是一直呈现上涨的态势，导致越的越多的人在吐槽南昌的房价高，特别是拿隔壁的省会城市长沙来比较。所以，要说南昌房价高吗？如果是从经济发展和房价相匹配的角度来说，确实有点偏高，但还不够离谱！






大家认识中的南昌“高房价”是怎么造成的呢？我认为有以下因素：

-首先，应该是大环境的影响！08年的大基建计划的开启，我想大家并不会陌生。房价也只是从这个时候扭跌回升。其次便是15年左右的信贷放水，增长逐渐放缓的楼市，进一步受到刺激，房价进一步爆发。所以南昌房价在这两波刺激当中上涨是肯定的，而且影响都非常大。


-其次，我认为是受国家中心城市或者说城市化政策的影响。持续的人口流入，造成南昌房市需求增加！当然，这是一个持续的过程，这也是目前南昌房价在缓慢增长的原因之一。

-再者，可能和南昌的城市用地面积有关。可以看看南昌的城市地貌，周边不是山就是耕地红线，而中间又是特别难拆迁的老城区。这就导致南昌可用于城市开发或者城市框架拓展的住宅用地非常少。我想这是南昌和长沙的一个比较大的区别。

-最后，应该是受城市更新改造和交通建设加速的影响。其实生活在南昌便可以充分的感受到近几年南昌的城市发展速度，交通等城市基建的变化是非常大的。这对房价的提升绝对是正向影响的。

所以，我们可以看到即使17年后国家和南昌实施的限购政策后，南昌的房价依然在缓慢的提升。据数据显示，19年的房价较18年增长了10个百分点。






那么南昌的房价会跌吗？我想这是很多人关心的问题。对此，我小小的发表一下自己的看法。

-首先，长期来看应该是不会跌的。如果中国经济转型不顺利，那又是另外一回事。

-其次，短期内南昌房价应该会维持平衡或者缓慢的增长。在这个时间内有涨有跌，小波动是很正常的。

-最后，南昌各个区的房价会出现差异分化。好的地段房价仍然涨，而人气不足或者已经过分透支增长预期的地段，会保持平衡或者下跌的态势。






房价这东西跟国家的政策和国际环境有很大的关系，很难做出准确的预测。当然每个人都有自己的看法，有自己的一套评价逻辑。房价是涨是跌，几年后回头来看看就知道了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么你会顺南昌房价贵？省会城市一万多就能买房子，你还觉得贵，你怎么不去抢呢？

 1/2    1 2 下一页 尾页