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农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？
土地,宅基地,耕地农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
当然也有一些人为了在养生行业方面赚不到了钱，甚至出现了亏损的现象，他们也是因为非洲猪瘟病毒的原因导致了好多养殖户退出了养殖行业，把所占用了养殖的耕地带起了自己的小洋楼，作为一个居住的住宅楼，成为了一个宅基地或者建设用地的用途。一些改变养殖用地的用途，这是一种违法的行为。因为建设用地也就是农村的宅基地，是有一定的规划的，而且也符合当地的乡村规划，不得占用耕地，或者是其他的养殖用的耕地等等。
对于在养殖用地建设自己的小洋楼，这是改变了土地的用途，或者是改变了土地的性质，这必须上报当地县级国土部门，盖小洋楼的用地改变这些土地的用途，的确是一个违规的行为，就是一个违章建筑需要被拆除的可能性。对于这些土地的所有权都归村集体，而且对于改变土地的性质的养殖户，首先要上报村集体同意，然后再上报上级部门审批。
总之，对于养殖户在养殖用地上盖小洋楼这种做法是一种违法行为，这一点是毋庸置疑，这直接改变了土地的使用性质，可以说属于违章建筑行为，目前我国正在大面积的治理这种乱占有耕地的现象，而且正在大力进行拆除。这种行为只是借着养殖的项目来改自家的私有的小别墅居住，对于养殖用地只能够盖一部分厂房来用于养殖项目和管理，而且盖房面积也是有一定的规定的，并不是任意的搞建设。
回答于 2019-09-11 08:43:50
改变了使用性质肯定是违法的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按理说这叫非法占有
回答于 2019-09-11 08:43:50
这几年国家农村建房政策越来越严，前几年承包养殖用地现在盖房结果只有两种：1、非法，如果之前承包地是农田保护区或是养殖保护区，在土地性质没有改变下，是绝对不允许建房的，如果再加上没有办理任何审批手续私自建房，属非法只有拆除；2、合法，前几年政策不严，如果调整了土地性质加上建房手续齐全，那是合法的，受法律保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑，会被限期拆除。 根据《中华人民共和国土地管理法》规定： 第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定： 第十七条承包方承担下列义务： （一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。
就是说农业用地，不是宅基地，不能够盖房子。土地的使用性质改变了，而且也没有审批手续。
您这种情况就是违法的。
如果想盖房子，需要取得建设用地使用权要获得国土部门的批准，才可以。
希望以上回答能帮到您
回答于 2019-09-11 08:43:50
显然违法。承包地一般属于耕地或农用地，盖房子最好是使用宅基地和村内的空闲地，不得占用耕地。每年国家都要进行农业普查，有严重占用的可能进行拆迁。
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