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农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？

土地,宅基地,耕地农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看盖此房是否有宅基地使用证？如果因为养植，需要看护，那只是零时使用房，没有审批手续是不合法的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村前几年承包的养殖地，现在都盖上了小洋楼。这是当地政府部门的工作失职。

在我们这里，承包养殖地，无论你是本村的村民，还是外地人，只能够在养殖地上搭建临时板房，或者钢架结构大棚！不得平整地基，建住宿性的永久房子！

一旦发现违规，自行拆除！对抗执法，直接推倒。在承包养殖地上修洋楼，村社干部是有责任的，没有监管到位。

不是讨论和不合法的问题，是无条件拆除的事情。这是村社，当地政府部门必须管的事情！在我们这里，还没有修完工的这种房子，就被推倒了几家，人们都知道了这样的事情，就没有人再去冒险修建了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

养殖地一般是使水面或湿地，在这种地方盖房存在安全隐患！如果没有正式建房手续，肯定是违章建筑要拆除掉！

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空小秘书的邀请。对于农村前几年承包的养殖用地现在盖起了自己的小洋楼，这种做法不符合我国的土地管理法，出于一种违法行为。因为这些土地经管规划为养殖用地，如果不再从事养殖的话，必须把所占有的养殖用地复垦为耕地， 回归耕地的原貌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建房要有建房证，否则，违法！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢悟空邀请，憨娃春哥前几天在处理一起纠纷时也遇到过这种情况。我们村里一农户流转别人的耕地发展大棚菜，后将大棚改为了养殖用地，且盖上了管理用房，导致现在确权时原耕地承包人对该地块无法确权，引起纠纷要求现在的承包人拆除养殖场所和管理用房，恢复其耕地性质。村委会是支持原承包人的要求的，因为他们当初流转时就约定了土地的用途是种植蔬菜，而不是用来发展养殖。

现在问题提出的当初批准的养殖用地被盖上了楼房，变成了宅基地，这肯定是违犯了相关的法律法规，可以依法拆除。因为在签订土地承包合同时作为必具的主要条款：承包土地的用途。可以是用于种植、养殖或者其他，但是约定的项目不能违反法律的规定。另外，依据《农村土地承包法》规定，承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利；但也要承担如下义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。很明显，问题里的承包人将本属于农业用地之一的养殖用地私自变成了宅基地，改变了土地的农业用途，用于了非农建设，违反了《农村土地承包法》，是要承担相应的法律责任的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空小秘书的邀请。对于农村前几年承包的养殖用地现在盖起了自己的小洋楼，这种做法不符合我国的土地管理法，出于一种违法行为。因为这些土地经管规划为养殖用地，如果不再从事养殖的话，必须把所占有的养殖用地复垦为耕地， 回归耕地的原貌。





在前几年一些村为了发展农村经济，增加农民的收入，规划了一部分土地用于养殖。毕竟农村搞养殖是传统的行业，也是农民增加收入，最直接也最普遍，而且最快的一个行业。比如说家禽家畜的样子，尤其是现在生猪养殖在我国可以说是养殖规模非常巨大，占到了全世界养殖规模的50%以上，也就是说好多农民靠养出来增加家庭收入。今年的生猪养殖市场行情非常的好，目前全国生猪平均价格已经达到了9.3元每斤，好多省份已经突破了10元每斤的行情，广东地区的生猪价格达到了11元每斤的高价水平，是一个绝对赚钱的行业。养殖行业对于农村来说，发展经济是非常值得推广和肯定的一个行业。

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