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农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？

土地,宅基地,耕地农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以到本地政府办证大厅部门去查询

回答于 2019-09-11 08:43:50

改变土地用途就是违法。说承包土地弄这弄那都是借口。关建是谁来查，在改变土地用途时把功课已经做足了，违法，监管心照不宣？

回答于 2019-09-11 08:43:50

违法，养殖用地属于农业用地，而非建筑用地，在养殖用地上盖楼房是改变土地性质，是违法行为，必须进行拆除。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请很明确的是违法的不可以的。如果不能做养殖的话，只能恢复耕地，是不能改变土地使用性质的！要么交回村集体，要么自己做耕地用，建设房屋是不可以的，虽说可能租金还有几年或者多年没到期，这块地是属于您的，但做建设的话国家是不允许的，好多在山中建庄园，农家乐，或民宿的，只要是改变原有土地性质的都属于危建，是要强制拆除，并且没有一分的赔偿的，这个是不受保护的，近几年对农村的宅基地监管很严格，对私搭乱建，占用耕地，林地零容忍！现在还在逐步确权全国清算中，对于两年以上无人居住的危宅都采取收回或村集体内部分摊了，目前全国的宅基地确权应该接近尾声了，对于宅基地的确权和土地的确权是国家对农村的摸底排查，尽量的做到资源整合减少浪费，为新农村建设确定方向，目前是改革中的阵痛期，可能限制的方方面面，那是还在摸索中前行！国家近几年对于农村的政策和投入是空前的，也是利好的！听从国家的安排，配合党的政策，才能建设更符合农村发展的新型农村，青山绿水，炊烟袅袅，一幅幅山水画才是农村的本真

回答于 2019-09-11 08:43:50

原则上是不可以的，在农村，农田属于农业用地中的耕地，而建房用地属于集体建设用地，一般是集体建设用地中的宅基地才能够建房。而要将农用地转为建设用地需要经过当地村委会、国土局的审批才行，这个过程是十分艰难的，如果你的农田属于国家划定的基本农田范畴，那基本上是不可能的。

所以在养殖地上该小楼是违法的要被拆除的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

违法是肯定的，但不好评论这事，看他家在当地关系怎么样吧

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