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影响物业管理费收入的最主要因素是什么？
业主,物业,小区影响物业管理费收入的最主要因素是什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
两个方面：1、支出过高收入肯定减少，物业成本主要是人员工资，现在各地一直在调整最低工资及社保，以前物业公司基本不给员工缴纳社保以减少支出，随着法律不断完善监管越来越严，物业企业不得不给员工缴纳社保，部分物业开始外聘保安等业主以减少支出，另一个就是材料费，物业企业一般愿意承接新小区，房屋都在保修期内这样维护成本较低。老小区各项设备已经快到更换期维护成本较大。2、就是收入，主营业务是物业费在物业费收入不能达到收缴率目标的情况下收入肯定低，同时物业企业不开展合法的收入也是影响收入的，现在主要的是房产中介，家政服务，有偿入户维修服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人们对新的事物：了解不多：从计划经济走向市场经济：的领域：：知识太少：：
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