您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

自由职业者买房时需要注意什么？

银行,自由职业者,收入自由职业者买房时需要注意什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

一、检查楼盘五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

五、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则购房者有权要求退房。

六、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不光是自由职业者吧，所有人都应该注意房子是否有问题，自己的钱袋是否有问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自由职业者在做决定之时，一定要考虑好社保问题。现在缴纳社保并不麻烦，找一家公司让他们帮你发工资交社保，具体操作方式可以找他们问题，并不麻烦。另外，社保不能断是原则，没有商量的余地。自由职业者，收入高的有很多，但他们当中有的没有银行流水，银行不能判断他们的还款能力，特别是现在，银行批房贷越来越难，一年以上的银行流水、工作证明、收入证明和缴税证明几乎是必要条件。该留下的记录一定要留下，该缴纳社保也一定要缴纳。上面所说的通过公司开工资，就是要留下漂亮的银行流水、也是要不断缴社保。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自由职业者买房，首先就是要有稳定的收入来源，最好是能一次性付清房款最好，不要按揭。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会着急买的，暂时租房住，除非银行存款多，买一套房子还有剩余，否则还是观望，因为王健林和马云说过，中国房地产再过二十年，会出现大量的闲置，人口老龄化必将把这句话变为现实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在自己能承受范围内首要考虑升值空间(交通和周边设施，最重要的是政府未来规划)希望对你有帮助

 2/2   首页 上一页 1 2