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农村空心村拆迁赔偿标准和占地拆迁赔偿标准有什么区别？长期有人居住算不算空心房？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村空心村拆迁赔偿标准和占地拆迁赔偿标准有什么区别？长期有人居住算不算空心房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

农村“空心村”拆迁，属于新农村建设、生态建设，具体说是合村并屯，为农民造福；占地拆迁，是为了占地，是为了开发利用土地。前者是公益性质，后者是利益驱动，二者的性质有本质区别，赔偿标准肯定不同。

“空心村”拆迁，应该满足以下几个条件：一是符合城乡规划，也就是前提必须有规划；二是必须是农民自愿，政府只是鼓励、扶持、引导；三是必须是地方财政或者村集体有钱，财政资金主要用于公共设施建设补贴，房子由村集体和农民投资建设；四是拆迁老村子，以及农民房屋、院落没有补偿。

占地拆迁，是谁用地谁给补偿，同时还要缴纳土地出让金、税收，以及各种行政性收费。占地拆迁，必须按照补偿标准进行补偿。

长期有人居住，当然不算“空心房”。随着农村人口的大量流失，农村宅基地和房屋空置越来越多。据统计，到2018年底，全国农村空置宅基地总面积达到了360多万亩，农村房屋空置率达到20%左右，最高的达到70%以上。但是，整村空置的，估计没有，至少到目前为止还没听说过。

综上所述，“空心村”拆迁，即便有补偿，也是村集体经济发达，村里给补偿；占地拆迁，必须按照规定标准给补偿。


回答于 2019-09-11 08:43:50

农村里面空心村拆迁的补偿和占地拆迁补偿标准有什么区别呢？那么长期有人居住算不算空心村？

这种情况肯定是有区别的，比如说拆迁空心村的补偿标准和占地拆迁的补偿，或是由两者非常大的区别，今天我们就和大家来分析一下这个问题。



空心村的拆迁。

确切来说这个不叫空心村的拆迁，应该说是空心村的拆除。因为这里长期无人居住，大多数的建筑物都摇摇欲坠，快要倒塌的现象。所以面对于这个情况来看，需要将这些房子统一拆除的，所以这里面的补偿是非常非常少的。

如果能够找得到房子原来的主人，那么拆除的时候，可能会给予一定的补偿，可能是给予几十块钱一个平方的补偿，这个在我们这边空心中拆除就是这个现象。

由于这个村子里面的人已经全部搬迁出去了，那么对于这个情况来看这些房子都是油，政府部门统一安排进行拆除的。所以这个时候补偿的补偿金是非常少的。

占地拆迁这个我们不太清楚，提问的到底是什么意思？如果是占用了这些土地或者占用了耕地进行建筑的，这个时候拆迁是没有补偿的。

除非是指定的项目进行拆迁的时候，那么需要征用到这些土地这个时候才会给予一定的补偿，并且这个时候补偿的价格是比较高的。



长期有人居住，肯定不是空心村。

比如说在农村里面这些房子，很多人都搬迁出去，但是有的人还住在这个地方，这个时候这些地方就不属于空心村，工新村也就是废弃的村落，基本上没有多少人在里面居住了，也没有什么人在里面居住了，如果有一部分人在里面居住，那么还是属于有人居住的地方，只不过拆除的时候去拆除那些没有人居住的房子。

所以面对于这个问题来看我个人觉得空心村的定义，看看当地是怎么定义的，有的地方定义比较少人居住的地方叫做空心村。

所以两者相对比于而言。会有非常大的差别，比如说有的地方定义，没有人居住的，穿过才叫空心村，有的地方定义如果还有人在里面居住，他们也是定义为空心村。

所以这种情况我们得看当地的实际定义来看。是否属于真正的空心村啊？…



拆除和拆迁是两码事。

对于拆除和拆迁这个问题，确切的来讲是一个非常大的问题，对于这个情况来看也确切的来说是一个比较重要的问题。

拆迁和拆除是两个回事哦，大家要分清楚拆除，就是指定的那些房子，或者不要的进行统一的拆除，那么拆迁呢，其实是有这个安置和相对应的补偿，甚至征用土地的补偿的，所以这个问题大家一定要搞清楚，不要搞混了。