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光大信托紧急通知：暂停所有房地产类项目募集，你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 新浪财经讯7月11日，新浪财经获悉，光大信托发布紧急通知称截止今日12点，暂停所有房地产类项目募集(包括直销和代销)。12点后已募集的此类项目全部退款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

光大信托紧急通知：截止今日12点，暂停所有房地产类项目募集（包括直销和代销），12点后已募集的此类项目全部退款。中国银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快，增量过大的信托公司，银保监会今日开展了约谈警示，据了解，有10家信托公司被约谈，而原因大家纷纷猜测是地产信托的狂飙，根据有关数据显示，2019年上半年，投向房地产领域信托产品共计发型2954款，占比高达39.43%，规模也高达4531.94亿元。如若出现约谈，很大程度上说明当前化解防范金融风险的手段还是非常多的。

短期内会有地产商因为资金承压，开发商缺少资金，可能选择尽快出售回笼资金，度过债务危机，新建房可能会出现一定程度地减少，到底是遏制房价上涨还是会因为新建房的减少导致目前房价再涨一波，让我们拭目以待。长期的话如杠杆，和合理降低拿地成本控制无序扩张。

今天下午光大信托以为高层表示，实际情况是按照监管于鏊求，对房地产项目进行余额管控，优化结构，平滑运作，光大信托也坚持房住不炒，重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房不是商品，谁之过？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产信托一直是地产公司重要的资金来源途径之一，现在在”房住不炒“的大调控背景下，有关部门对于呈膨胀发展的高收益房产信托项目提出指导要求，包括光大在内的一批信托公司陆续调整房产信托规模，将会减少对房地产行业的输血，抑制房地产的过热发展。

据统计，2019年上半年房地产信托的产品数量将近3000多只，募集到投向房地产市场的资金超过4500亿人民币，其数量和规模的上升式发展与目前的调控措施相悖，引起相关部门的关注，据报道前不久刚约谈了一批信托公司，给出指导意见。现在光大信托对此类地产项目刹车，正是在这个背景之下做出的改变。

从信托公司的这种反应看来，未来作为重要的融资途径之一的房产信托项目将会缩减规模，房地产企业想从这个途径进行融资，将会更加困难。一直以来这类产品的收益率都很高，普遍可以达到8%以上，有些还可以达到10%以上，深受市场的青睐，也只有高盈利的房地产行业可以支撑得起这样高数额理财的投资回报。

而这些变化对于房企来说，获取融资的途径将进一步收窄，部分公司的资金链将会受到考验，在这种背景下，受影响的这些公司的开发计划将不得不作出调整，有可能因为资金回笼的压力而降价卖房，或者出售项目，或者被逼寻求合作，对市场会有一个辅助降温的作用。

总的来说，现在市场上有的信托公司对自家房地产信托产品作出调整的举动，也反映了金融这个层面对房地产的支持呈现逐渐削弱的情况，这种力度以前好像从未有过。以上内容纯属个人观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家政策的持续性太低/短期吓一跳/以后没做用/

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产崩盘的信号？

回答于 2019-09-11 08:43:50

说再多，现在主要还是靠房地产拉经济，这是不争的事实。

回答于 2019-09-11 08:43:50

好！此举是执行国家对信托监管的政策。以后信托资金要严格控制给房地产企业筹资！

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