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住宅房屋漏水问题，该怎么处理？
物业,问题,开发商住宅房屋漏水问题，该怎么处理？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这件事本身就体现了开发商、业主、物业三方的尴尬关系。
物业本来应该为业主服务的，那么为什么不能实现呢？
物业费是业主交的，但是业主不能选定物业，反而开发商可以定物业公司。
修理费用，如果在保修期内，应由开发商出。这次虽然7年的房子，存在保修期的扯皮问题，但是很多户的同样问题，就大概率是开发商出钱修理了。问题是开发商已经交房7年了，到底还是不会认账的。
所以物业没钱修理，所以只能推。
就这样物业拿钱不办事就表现出来了！
回到本题，业主怎么办？
先做好证据保存，同时自己请人维修，维修费用向物业或开发商报销，如果不认，可向物业主管部门投诉，再不行就只有起诉了。
总之，得先解决问题。你说呢？大家说呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
给你分享一下我家补漏经历，看看对你有没有帮助。我家渗漏后我最开始是找的楼道小广告上的电话，师傅说要高压注胶，一问报价98一斤，我在网上搜了一下好多都说这种不靠谱。后来我就问了一下亲戚，他让我直接去找一些卖防水的店铺，我去问了一下卖防水的老板。老板也跟我说一般注胶补漏都用不了多久，渗漏是早晚的事情，最好的方法还是重新做防水。
我就在他建议下买了几桶防水产品，还有堵漏剂、聚酯布这些，老板也推荐了他们合作的泥工师傅，花了三天时间全部做完，现在快两年了也没有再漏过，几千块钱就搞定了。所以我觉得你可以去问问那些防水店铺，一般来说这种店铺都有合作的师傅，手艺也不差，因为老板也不想自己的产品做不好出问题，损失的是自己的生意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般是找物业。如果没有物业，居住的业主自己抱团，找一家维修公司报价，大家均摊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
熬过大伏天，自己出钱整理一下，再把墙涮涮白，卖了！这是唯一最好的解决办法！因为，这种漏水的房屋（根据你所描述的，其他业主家也有类似现象），除非全面整修，简单捉漏是根本解决不了问题，只能是一次又一次维权吵闹、一次又一次捉漏维修，多来个几次，各方面的心情都会变的很差。到最后，谁才是被伤者？
房屋渗水问题许多原因来自于建造成机构成型养护期不够等工艺缺陷，或建筑材料被偷工减料所引起的，这种问题是在交付使用后，无法根治的！所谓后期整修，大多数也就是在修缮后能保障长一点时间不渗水而以。剩下的只能是运气了！
关于物业公司在处理你的投诉过程中所表现出来的态度，本人以为他们非常不专业（这里不谈没责任心，因为可能他们是无力承担才引发的消极），因为，1.我所服务的任何住宅物业中，都会要求购置公众责任险（如涉及因管理不善而引了的损失，公众责任险可以负责理赔）；2.如系开发单位责任或是可以进入动用小区维修基金范围的，修缮费用更是有出处。3.如果涉及各类费用申请流程制约的，一定会有推诿部门留下的痕迹。综合这三点，怕什么？直接面对投诉业主了，该赔就赔、该走流程就走流程、走不通流程的就走过程，明白摊给报修业主看，主动一点，又没让你个人赔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据您的描述，房子漏水无非是三个方面:
首先，顶楼楼顶漏水
其次，楼上防水没有做好导致漏水
第三，窗户漏水
接下来我们一一来介绍处理的方法
顶楼楼顶漏水:新房是由于开发商没有做好楼顶的防水，导致漏水，可以找到开发商处理。老房楼顶漏水，需要找物业去协调处理。
楼上防水没有做好漏水:这种情况一般发生在卫生间。处理办法只有一个让楼上重新做防水。不要相信可以在瓷砖表面做防水，这是不长久的。
窗户漏水:一般新换的窗户，工人在安装好后，没有处理好窗框与墙壁之间的缝隙漏水处理。联系窗户厂家再次来处理，打好耐候胶。
漏水问题困扰很多人，但是办法总是有的。希望可以帮到你。
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