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如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的房价这么贵，想一步到位除非家里有矿，而且房贷不是一天两天就能还完，而是要几十年，一定要考虑自己的生活还有老婆孩子，在这些都稳定的情况下就可以开始准备换大房子的事了，不然自己过多的压力会影响家庭生活，质量会严重下降

回答于 2019-09-11 08:43:50

你的想法是比较靠谱的，相信也是经过你深思熟虑的，现在房价这么高，想一步到位，买个大面积的房子难度真的是太大了，但很多刚需急着用房，也不可能去等房价下跌，而且跌不跌都还很难说，在等的过程中，钱不还是在贬值嘛。还是先“上车”再说，毕竟现在年轻人结婚前前后后真的要花不少钱，还要买房买车什么的，压力确实大，在这种情况下，先买套小点的房子过渡，绝对是合理的。

谁都想住大房子，好地段，好学区，但实力真的不允许啊。我一个表弟就是这样的，结婚时花销用钱+买房子都算下来后，真的没多少钱了，所以就在市效买了套小二室，只要有房子就行，女方家也没说什么。他的想法跟你的一样，想再过几年，把这小二室卖了，换套大的，都是个过渡嘛，而且现在社会变化这么快，就算你买了大房子，也不能保证一辈子都住在那里吧。

所以我觉得没必要一步到位，或是死要面子，毕竟生活还是自己过的，在自己能承担范围内就行，一定要量力，不然会很累很累。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，有句话说的好，是买不起好的买偏的，买不起大的买小的，建议在房价低的时候先上车，等经济宽裕了再考虑买个大的做改善型住房，小一点的做投资或者置换都可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

思路是对的，现在想一步到位太难了

回答于 2019-09-11 08:43:50

身边很多人就是这么一步步置换成豪宅的，先给自己定个小目标吧。房子这东西越等越贵，全款变首付的事情时常发生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我现在也是要买刚需房，但是相当尴尬，家里人多，起码得4房130平方，现在楼市也不知道合不合适入手

回答于 2019-09-11 08:43:50

前几年买房，有一句话叫“先上车”，意思就是对于刚需，如果因为首付有限，可以先买一套小的，然后通过后期的置换，由小换大。

这个方法在以前，是一个买房的好策略。原因是:

①过去几年，房地产市场一直是黄金时代，买一个小的，除了自身收入提高之外，房子自身的升值很快，未来无论是先买后卖还是先卖后买，都具备很强的操作性。

②各类政策的调整。无论是购房资格还是银行贷款政策，都跟之前有大不同。特别是银行房贷政策以及金融政策的规范，现在除了房贷正常的上浮之外，想要通过其他渠道融资买房几乎不可能。

③人们对于房子的需求有了变化。房地产经过这几年的发展，供需虽然仍然不平衡，但是有了很大的变化。如果现在想要通过一步一步的置换，虽然方法可行，但是现在置换买房需要付出的代价要比之前大很多。因为除了在考虑自己未来想要换什么样的房之外，还要考虑自己现在买的房未来接盘的群体。

置换买房，先买后卖跟先卖后买有很大的不同。如果未来购房能力足够，先买后卖是最划算的方式，不但在价格上有更多争取的空间，在买房时间上也有更多的自由。

但是大多数人都是先卖后买，要先卖出自己的房，拿到房款，然后再买自己的意向房子，这个对于中间交易环节有很高的要求。因为先卖，后买，涉及到自己卖房时间有限，要买自己看上的意向房子，也有时间要求，所以在整个交易环节，自己都是被动的一方。

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