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房贷没还完可以卖吗？

贷款,银行,房贷房贷没还完可以卖吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然可以。先赎楼，再卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以和买家商量，看看他出多少首付，然后去银行解压，再拿他首付的钱去把你的贷款一次性还清，然后就可以正常过户了

回答于 2019-09-11 08:43:50

需先一次性房贷还完，然后在走二手房买卖流程

回答于 2019-09-11 08:43:50

是可以的，可以通过以下办法买卖。1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很多朋友都遇到这种情况，房贷还没还完，准备卖房子。没有还完贷款的房子因为还在抵押的状态，是不能上市交易的，但是呢，总会有一些途径可以解决的。

我碰到很多，没有足够的钱拿来还房贷。卖房子的时候，就是直接和中介说，首付的话，用来还房贷。能接受这样的条件的客户可以带过去看房。这种就是拿下家的首付用来还房贷，后期再交易。当然，有钱的话，可以自己提前预约，然后一次还完。

如果不从买家那边拿首付钱还房贷的话，也可以到贷款的银行去咨询做抵押房产转按揭，把你欠的银行贷款转到买家的名下。不过不同的银行规定是不一样，不是都可以办理的这个转按揭。

如果自己还有别的房产，也可以抵押别的房产或者别的一些财产，拿到钱再还现在房子的贷款，还完以后再卖房子。

有很多人可能会用一些借款软件或者和一些贷款小公司合作，这样的有的利息非常高的，建议多考虑考虑吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以是可以，需要去银行先去解贷，解贷就是要先把剩余的贷款全部还清了。然后才能交易过户给其他人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以卖的，你的不动产证是抵押中的，只有解除抵押状态才可以买卖，所以要先还完房贷才可以买卖。所以如果你需要卖的话，可以找中介先帮你支付还完，后交易就可以了，中介会收取一定的费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以用于出售，只要在交易过户前还完银行剩余贷款即可，一般遇到这种情况，首先自己有钱的就自己还，自己不够的就用下家的首付款还。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以买卖的，前提得要还清银行贷款

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