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重庆现在买新房划算还是二手房划算？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

重庆现在买新房划算还是二手房划算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房的话、周边配套设施不完善、前期税费较低、未来升值潜力比较大、二手配套完善、居住配套设施一应俱全、上涨空间有限、税费较高、

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你买房的目的是什么？看你是投资还是自住？

2017年9月23日之后，房子要取得房产证2年才能上市交易。

如果是新房都是期房，从你买房开始算2年之后接房，再等半年拿到房产证，然后再等2年才能上市交易，一共要等4年半。

二手房，马上交易了就拿房产证，等2年就可以交易了。

而且现在重庆的新房不是偏就是贵。

建议买二手房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在重庆，很多人纠结这个买二手房划算还是买新房划算？其实买新房和买二手房，没有谁坏的问题，这要看你选择那一个方面的，根据你的实际情况来选择你要买的新房还是二手房。



我们先说买二手房有哪些优势

1、买二手房显而易见的最大的优势是配套成熟，生活非常的方便，能够节约你的通勤时间和生活成本。

2、二手房还有一个比较大的优势是开发商交房已经很多年了，该装修的已经装修了，你白天不用面对周边敲敲打打的影响。没有什么危害身体健康的有害气体，非常环保和健康。

新房不一样，有些新房虽然不是你家装修，装修垃圾和有害物质，还是有影响会影响你的生活。

3、购买二手房的配套也很成熟，二手房交房多年，该入住的差不多已经入住了，小区人气旺盛，周边的商家就会陆续进入，你的生活就方便多了。

4、重庆人买二手房的好处是价格要比新房便宜。这个便宜的比较，你要和同区域，同品质的楼盘做对比，二手房一定会比新房便宜。

5、购买二手房还有一个好处是买过来就可以立即装修，无需像购买期房那样，等他几年才能装修。如果你买装修的二手房，那你过户完成后，就可以立即搬进新家。



购买新房的好处有以下几个方面

1、房子本身是新房，看着舒服。毕竟购买的小区，什么都是新的，绿化、建筑，看着新房，感觉心里荡漾。

2、首付款少。二手房的首付是要银行评估后来确定首付款，而新房则是你买这房是多少价格，首付就是其三成，比二手房的首付要低。

3、新区规划好。重庆的新区比如茶园新区，蔡家新区，悦来和中央公园等，都是最近几年规划的，道路宽阔，公园众多，绿化也多，规划的都比较符合社会发展方向。

而二手房的一些老区，是若干年前规划的，现在感觉公路上好堵，什么地方都感觉局促。

新区虽然规划好，但成熟需要时间，五年十年，在成熟的这个过程，是需要成本和时间，你愿意接受吗？



总结一下

购买二手房还是新房，要根据你自己的喜爱和你自己的需要来选择。如果你觉得新区规划好，很喜欢，那你就购买新房，如果你现在就想入住，那你就买新房。

买新房或者买二手房，各有优势，没有谁好谁坏的问题。

这只是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们的意见和观点。也可以点击关注，方便以后交流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是出于自住还是投资的目的，都建议你买新房，当然，前提是结合自己的经济状况，毕竟购买新房的花费一般比二手房要高。

选择一手房的原因如下：

简单来说，一手房与二手房最大的区别在于：可直接办证的房屋为一手房，需办过户手续的房屋则为二手房。除非出现倒挂现象，一般二手房交易价格要比新房低

从购买流程来看，较之二手房，一手房手续更少，流程更简单——售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂（请中介、交各种税、过户等），新房能省心不少。

一手房虽然不及二手房便宜，但同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。且新房贷款金额更大，贷款时限更长。

新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

还有一点就是，一手房房龄新，在户型设计、装修等方面能带来更好的居住体验，住新房自然是比住旧房子好的。

当然，如果资金实在不足以购买条件好的新房，还有一个办法就是——试试“捡漏”，淘优质项目的尾盘，或者淘“二手房中的新房”。

尾盘房源不都是被挑剩的一些户型、楼盘、朝向、采光等相对较差的单位，也有不少性价比高的尾盘房源，这需要你平时多关注各大楼楼盘的信息和动态。何谓“二手房中的新房”？我个人的理解是这样的：一些全新装修的、房龄短，入住时间短甚至没有入住过的二手房，这类房子往往是因为业主遇上急事才出售的，价格一般和普通二手房差不多，就是税费会多一点，但是以二手房的价格买到带装修的近乎新房的房子，也算相当划算的了。

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