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广州中心区成交下滑，市区需求往外跑, 你怎么看？
市中心,广州,市区广州中心区成交下滑，市区需求往外跑, 你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
为何市区房价只升难降，因为交通方便，生活医疗配套设施齐全，就是本地人另愿住房小点，也不愿往郊外住的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
好啊分开住郊区热气都少些
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州十多年来涌入人口增多，最近几年每年净增人口都在四十万左右，对房地产和交通造成巨大压力，尤其是市中心。广州为了满足新入来人口的需求，同时进行产业方面转移重组，在政策方面何房价方面鼓励大家在郊区置业，比如一口气在增城黄埔番禺南沙增建了几十所名校，刚需和改善型买家进入市区买学位房的动力和需求少了，加上二套限购政策比较紧，中心区的成交和价格自然就出现滞涨。
郊区一手楼供应量很大，不少大企业就业机会都往黄埔增城南沙集中，这种策略非常成功。既吸收了大量人才和劳动力进入广州，增强广州发展后劲，同时又不至于把房价推的太高！
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区一个贵，一个环境不好，简单，优化环境，打造精品。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贵得利害自然让买不起的人往外跑。
地铁，高铁，高速还有5G，未来几年将出现不住市中心一样方便的情况。
其实网购已相当地改变了生活模式，不久之将来，当各样证件被妥善地纳进电脑系统之后，很多事都能网上办理时，市民外出的次数会减少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
广州的公寓4万，不知是涨是跌
回答于 2019-09-11 08:43:50
没那么玄乎 就三个字 买不起！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我本地人，宁要市中心一张床，不要郊区一套房，因为方便啊，一出小区门口，咩都有了
回答于 2019-09-11 08:43:50
市中心老破小应该出租给年青人上班打拼一族的（当然新城区除外)，市中心老房子环境差空气差不拆迁，卖不出去，条件好了当然都想住环境好的，加之现在购物方便，交通方便为什么要守着老破小呢
回答于 2019-09-11 08:43:50
市中心集政治、经济、文化、教育、医疗、交通、购物等等，甚至娱乐圈、工作圈、朋友圈于一身，但由房价特贵，一般人可望不可及，只得选择外围。
一句话总结：被边缘化！
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