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未来房子会降价吗？
房价,城市,房子未来房子会降价吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
大招！房产税渐行渐近，桀骜不驯的房价将被核灭
房产税渐行渐近！哄抬房价的炒房客，即将惶惶不可终日。
关于房地产，有个非常有象征意义的事情发生了，关于房价核弹的房产税的：
全国统一的不动产登记信息管理基础平台，已经实现全国联网，不动产登记体系，进入到全面运行阶段。这意味着房地产税相关制度的制定和出台进入了倒计时阶段，房产税要来了。
为什么说，不动产登记全国联网是房产税征收的前奏？
首先，我们要知道这个不动产是什么？通俗的讲不动产就是房子。
也就是说，以后大家的房子要全国统一登记了。为什么要全国统一登记房产，因为以前是各地分散登记的，从整个国家层面来讲，是不知道你到底有多少套房子的。
以前你在上海有房，同时在深圳有房，同时在小县城有房，除了你自己知道自己在三地有房，国家是不知道。
而现在国家要全国一盘棋，公民个人所有的房产，都统一到一个平台登记，这样的话，税务部门，纪检部门，等等都可以很清楚的制度，你到底有多少房子。
这个不动产（房子）全国联网，对于我们小老百姓没什么影响，我就一套房，登记就登记呗。
而对于炒房客来讲，问题就大了。
炒房客在上海说我就一套房，在深圳说我就一套房，我是自住的。因为以前房子不联网，大家发现不了这种鱼目混珠的炒房客，误认为他是刚需。
现在全国一盘棋了，你炒房客在全国各地几十套，上百套房子将公布在光天化日之下，就无法以刚需自住的名义炒房了。
同时，对于投机倒把，哄抬房价的炒房客来讲，不动产登记，还是一个最让他们担心的措施房产税，产生的前提。
只有全国房子联网登记，税务部门才好知道，谁的房子多，才能给他征税。
而房产税对于炒房客来讲，无异于大幅度增加了炒房的成本，是他们非常不愿意看到出台的。
不过，事物的发展，是不以某些的的一厢情愿为标准的，房住不炒是国策，有利于稳定房价的房产税的产生，也是必然的。
现在不动产登记全国联网，向着房产税的出台又进一步。
那些囤积房子，垄断房源的炒房客盯着渐行渐近的房产税，必将是过街老鼠一样，惶惶不可终日。
这个也是必然的，因为千夫所指无疾而终，哄抬房价的炒房客积累了太多民怨，到了一定程度，为了民心所向，国家就要动手了，空前严厉的限购限贷只是警告，终极核武器房产税是大招。
为什么群众对于炒房客非常反感？
因为房子是人的基本需求，人总得有个家，有个遮风避雨的地方吧？
炒房客为了一己之利，而把房价高高炒上，让人民连立锥之地都没有，能不让人反感吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
2008年万科王石觉得房价太贵了，不能再这么搞下去，果断提出做好物业，成就了现在的万科物业，尽管个别城市对万科物业评价不一，但不能否认万科物业还是处于整体水平线以上的。
结果，08年仅仅是房价起飞的开端，后续又10多年连续的攀升。因此，连王石这样的业内人士也无法准确判断未来房价走势！
至于你这话问题，我觉得还是从三个方面看：
一、社会大环境的发展趋势。目前中国已是全球制造中心，当之无愧的世界第一，在有广阔国内市场的情况下，良好的工业基础带来的快速发展红利会在未来30年持续释放，经济总量超越美国迟早的事，不然美国的精英层也不会煞费苦心打压中国了，尽管这中打压长期看根本没有用，只能是短期受制。
二、金融环境。拜登还没上台就宣布2万亿美元经济刺激政策，12月份国内M2增长10%，全球通胀已是事实，这个趋势在全球经济低迷的情况将持续进行。简单地说，社会上的钱越来越多，尽管政府出台了很多严厉措施，其中包括近期的（12月份）银行总额放款制度，控制资金进一步流向房地产，但是不可否认的是钱确实多了！
三、中国房地产永远成不了日本。赚钱置业是传统，宁愿积累两代甚至三代人的财富也要置业，是几千年传统中国文化的产物，根深蒂固的，不会在你我这一代就能轻易改变。
所以，我认为房地产整体还会涨，但是不同区域，不同附加值的房产的价格走势会呈现多样性，比如深圳从17年到现在很多区域仍然翻了一番，而黑龙江很多地方房子分文不值，给钱就卖！这种个别现象不能代表普遍情况。
要坚信，努力奋斗在颇具规模的大城市拥有一套房产是未来最好的保障措施。在北京深圳上海有，就不用多说了，动辄几千万。即便，假如你在青岛南京苏州这样的地方有一套也很好，现在2万一平，如果20年后，是5万一平，你儿子要从青岛到南京去工作，你尚可以置换去应对，否则你只能掏现金支援，就会被时代薅羊毛！再假如，如果现在2万一平的房价在20年后成为1万一平，不管如何你都可以轻松应对，不影响生活。
怕的就是走另一个极端，而我们却没有足够应对措施！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！房价年年再议！有“砖家”，也有“叫兽”。有“看涨”，也有看跌的！。。。
本人认为，不看涨，中央经济会议在谈到房地产部分时，用了一个“稳”字。当然也不会跌，钢筋，水泥，人工等都在不同程度微涨。。。。
维持现状。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚刚
房价是否涨跌，理性判断，水泥在涨，钢筋在涨，地价也涨。人工工资涨，货款利率涨，房价跌吗？开发商不赚钱？政府不收建安费？不收税？让房价怎么跌下去？钞票每年增长8.2%，公务员工资又涨了，通涨一直在涨，房价会下？有钱人去投什么资？存银行扁值，买股票跌成狗熊了，做实体门坎太高，只有房子了，大家说房价跌是中国人的梦，还城镇化才52%，到70%，还要十几年。跌不跌自已分析吧，房价一拍就稳，一松就飞，除非金融危机四伏，战争就在边缘，这些不可抗拒的力量外，政府压着的弹簧迟早要松开。
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