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深圳拟发租房新政：力争到2022年租赁住房不少于30万套，房东不得随意涨租、扣押金。你怎么看？
住房,深圳,房东深圳拟发租房新政：力争到2022年租赁住房不少于30万套，房东不得随意涨租、扣押金。你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
政策是一时的，政策的一些细节是可以不断更迭的，加强对中介机构的监督和管理，远比对房东最终端的要求，重要得多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果这个政策是很大的一个福利！力挺
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样合理的管制对我们外来工人也是非常的照顾 大力支持
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是深圳发展“租购并举”的积极举措。
首先，“不少于30万套”是指新增的租赁住房房源，这是住房供给结构性变革的一个信号。
7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》，该份意见涉及增加租赁住房供应、规范住房租赁市场等方面，特别在保证房源供给及价格规范两个方面备受关注。
该意见提出，多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，租赁住房不少于30万套。
新增住房供应中，租赁住房将达到一半或一半以上，这是以往所没有的比例。目前看，土地供给中，土地用途为“租赁住房”的地块比例持续攀升，在土地市场的变革中，“只租不售”住房比例逐渐上升是一个不可逆的大势。
其次，供给之外，住房租赁市场的规范运作亦是深圳拟进行改革的方向。
据2018年底发布的《深圳市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告》显示，全深圳市约有65%的常住人口租房住，其中超过六成租客住在城中村。据初步统计，全市共有各类出租住房约783万套、3.48亿平方米，占住房存量总套数的73.5%。其中城中村占比较高，城中村租赁住房约490万套，占全市租赁住房的62.6%。
如此庞大的住房租赁市场当量，怎么规范运作不是件易事，而且也确是需要有新举措介入进来。此次深圳公布的意见征求稿中，有些举措值得关注，不仅从官方服务平台来约束租金情况，而且还通过纳税来调节市场更趋规范、调节租金水平更趋合理。
该意见提出，对住房租赁企业向个人出租住房，并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，适当降低增值税征收率；对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，且租金不高于租金指导价格的，采取综合征收方式征税，2023年底前综合征收率为0%。
该意见还提出，2019年9月30日起，个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案，或租金高于租金指导价格的，按现行规定收税，并依法追溯以往应缴税款。
深圳作为改革开放的前沿，40年来发展迅速，从小渔村成长为大都市，经济发展太快了，很多方面可能跟不上需求，也是很正常的。在发展中解决问题是深圳一直以来重要经验，也曾经在各个方面都有大量的创新，此次推租房新政，虽然干预市场行为的效果还有待进一步观察，但深圳是新一轮房改的风向标，此次租房新政将出还是很值得期待的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
治标不治本，而且最后也大多沦落到束之高阁的地步，你要建房子可以，通过政府行为撬动市场，从而达到平缓房地产的地步，但是个人的行为你都要干涉？就像只听说过新房限价，从没听说过对二手房限价的，创新城市在房地产上怎么没什么好的创新呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
三十万套房那来的？是政府盖的出租吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我信你个鬼[酷拽][酷拽][酷拽]
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