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深圳拟发租房新政：力争到2022年租赁住房不少于30万套，房东不得随意涨租、扣押金。你怎么看？

住房,深圳,房东深圳拟发租房新政：力争到2022年租赁住房不少于30万套，房东不得随意涨租、扣押金。你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：1

深圳拟发租房新政：力争到2022年租赁住房不少于30万套，房东不得随意涨租、扣押金。你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

力挺这个新政策！

作为一个法律人，我深知仅靠法律约束房东远远是不够的，租客不会为了区区几百块钱或者几千块钱去跟房东打官司，因为打官司需要相对漫长的时间，如果不请律师，就需要他自己去法院，耗费了时间与精力，租客们也需要上班，无暇分身，毕竟生活还要继续;而如果请律师帮助打官司，势必会产生律师费，往往律师费是要高于那几百块钱的租金或者违约金的，这就会产生更大的经济损失。所以，权衡利弊之下，很多的租客要么是默默接受房东的涨租行为，忍气吞声，要么就是选择搬离，重新寻找另一处租金便宜的地方租房。

作为一个普通的老百姓，也租过房屋，也遇到过房东隔三差五的涨租行为。遭受房东涨租影响的恰恰是处在社会底层的人，底层人民虽然不出众，但却实实在在的为社会基建工作贡献力量，干着最脏最累的活，只为了能够在大城市多挣一点钱，给自己以及子女争取一个更好的生活水平。而不断的涨租行为却是在一点一点的挤压他们的生存空间，磨灭他们心中的梦想。如果没有底层人民来建设城市，难道要靠都市白领们、靠千亿地产总裁来徒手建设美丽城市吗？

仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱。衣、食、住、行是关系国计民生的大事，是人们生活的根基所在，“立党为公、执政为民”是我党的宗旨。新政策的制定显然是不愿意广大的租房客被混乱的市场所伤害，不愿意外来的务工人员被这个城市所伤害，政府是在想办法让他们居有所安。毕竟，不能让辛苦的劳动人民为这个城市贡献了自己的血与汗，换来的却是住不起的城市，回不去的农村。法律难以面面俱到的事情，还可以通过政策、行政权力来协同解决。




回答于 2019-09-11 08:43:50

如果押金由专有账户代管，涨租需要报备，起码可以震慑某些恶房东

回答于 2019-09-11 08:43:50

？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

‘

房租连年看涨，普遍涨幅两倍以上。工资还是维持在前七年水平，物价连年看涨。综上原因企业员工，牵出深圳不足为奇，工厂招不到工，企业难以生存。每个打工层实际收入，与实际消费，不得不算，除去开销，实际还有多少纯收入，不是免费的住房，不是免费的快夕，一个月到底多少收入可以在深圳生存？一目了然，相信大多数人，月薪不到一万，而实际上，没有一万元，应付不了高消费的实际。必经任何一个企业，也离不开员工。留住人力，物力，也要考虑企业长远的潜力。租房如果走炒房的老路，只能让企业，人力彻底丧失长远发展的信心。重新寻找新的生机，随着时间的推移，特区的优势将不复存在。个人观点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在光明新区，两个月涨一次50-200，无力承受啊，而且这一片房东都是统一涨房租，工资一毛不涨，在深圳呆不下去了，一个月就那么点工资全部服务给深圳人了

回答于 2019-09-11 08:43:50

总觉得这样的政策比较奇怪，能规定房东不能随意涨租金吗？只是这类政策的发布，在仲裁时，比如扣押金之类的，在租住矛盾表现出来时，更有一点倾向而已。

关键是改变一代人的信念，是一定要有新房才显得牛一点，才显得有安全感，才觉得人生没有白混，还是能接受5年、10年、15年乃至更长时间租房子住，这些才是大问题。

买不起房而无奈的租房，这并不是正常的状态，租房如果是更低等的生活，心态就是扭曲的，社会也因此潜在矛盾不少。

我想，现在的一些政策，主要是在应对房价过高增长，是在改变预期吧。但这类政策只是延缓而已，它终究需要市场的教训，如果买房并不一定必然上涨，也会下跌，会下跌30％甚至更多，房子不会被作为炒作的物品，那才更根本。没有经过市场教育的人，怎么都还会想着买房就是赚钱的观念，依旧没办法改变人们的住房观念。

房东的问题，不是整个环节的重点问题。整个社会信用体系的建设，人才自有流动更有保证，青年人对人生价值的认识有所不同，鼓励不同的观念，打造更包容的社会，把从物质增长转到精神有智慧的增长等等，都是更长效的问题。

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