您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
本人月收入三四千元，银行固定存款两百万，我是买楼房等增值呢？还是继续存银行？
房产,银行,城市本人月收入三四千元，银行固定存款两百万，我是买楼房等增值呢？还是继续存银行？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
▲未来房产的持有成本可能会增加，进一步影响房产的投资属性。
现在国内的房产在成交之后，除了自己使用房贷杠杆所引起的利息成本和自己投入现金的成本以外，在持有环节并不需要支付其他的成本，但房产并不只是商品，它还是一种重要的社会资源，在大部分发达国家，公民持有房产都需要向所在国家交纳相应的税费。
而我们在房地产税方面也已经准备了很多年，每一年的高层会议都有提到这方面的内容，也足见国家对这种税项的重视程度，目前因为其复杂程度较大，还未完善出台，但未来出现的可能性基本是确定的，那么就存在增加持有房产成本的可能，特别是那些超过家庭居住需求的房产，成本增加的可能性最大。
所以对于看重房产的投资属性而买入多套房的人来说，在管理部门持续让社会房产回归居住功能、削弱房产的投资属性的背景下，一方面要扛住房价不涨或涨得慢的压力，另一方面又要适应可能越来越多的持有成本、进一步对收益造成的影响，投资价值也就受到了影响。
这也只是其中一个可能会在未来增加成本的税项，降此以外，只要有部门要用，还存在着不少可以有效释放占用过多房产资源的做法，增加房产的投资属性进一步被削弱的风险。
▲结合需求和自身情况来考虑，力求在自住的同时又兼顾保值和增值。
“房住不炒”的态度已经非常明确，自住需求是很通畅的，管理部门也支持买房自住的需求，非自住的购房行为在目前的市场环境和未来的监管走势中都存在非常大的不确定性，即使在较为强势的大城市中，投资属性也因身处这样的大背景而被削弱。
只不过在城市价值前景较好的城市，虽然投资属性被降低，但随着城市价值的不断展现，需求支撑相对强烈，有机会通过长时间的积累来达到一定的保值增值目的，而以自住为目的的需求并不怕时间被拉长，所以在这种城市中买房居住，即使同样受行业大背景的影响，长期的保值增值的概率也会大很多。
所以可以在先满足自住的情况下再兼顾考虑保值增值的目的，投机炒房已经很难走得通。如果自己并没居住需求，所在城市的发展也一般，那这200万投入房产还不如暂时存在银行。
即使在那些前景比较强的城市，也要考虑成本和时间的问题，同时考虑自己3、4千的月收入的承受能力问题，除非有其他收入可以补充，否则到时候的生活品质也许要降低很多。
综上内容，现在楼市背景已经大大降低了房产的投资属性，且未来随着有可能增加持有成本的税种出台，进一步增加房产投资投机的不确定性，现在以盈利为目的的购房需求需要面临较大的风险，所以可以结合当地的楼市情况来对比这200万的存款收益，最好在有自住需求的情况再考虑房产的保值增值的因素，做好长时间持有的准备，并通过增加多一些的筛选条件来化解未来可能会出现的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱存银行肯定是跑不赢通涨，200万又不多，完全投入房产风险太大，可以拿100万投房子，100万投什么好的项目，让年增长大于7%以上就不会亏！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这类问题有类似我老家每年过年时，菜场里总有那么几个人在地玩牌压点，傍边十几个水军故意放言压中了、压中了……。就这么个玩意！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房可以用来首付一百万，另外一百万可以用来投资成长型债卷基金，房子可以放到慢慢升值，另外一百万债卷基金也在每天增长中，而且随时用可以随时卖掉些，债款基金风险小，回报率高……千万别碰基金跟股票跌涨上下都是挺大，跟赌博样
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买房，也可以投资其它的项目！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买楼房增值空间小，存银行利息太低，像你这样可以考虑拿出六分之一到股市投资，低价买入长期持有，每月工资可以定投基金
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |