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中山地价起拍一万多了，房价下跌不可能了吧，未来中山房价会突破三万吗？
中山,房价,深圳中山地价起拍一万多了，房价下跌不可能了吧，未来中山房价会突破三万吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
中山房价对比经济环境、人口数量、人均收入、交通现状、教育配套，这个点谁来投资炒房谁sb，真正有买房需求的人也买不起。现中山房价叫有价无市，剩下开发商和中价在天天吆喝吹涨，新楼盘开盘的人流70%以上是请来的托，楼盘销售人员现在压力好大，基本拿底薪过日子。以前是真正有人看和成交，销售人员在现场都不理认为不买房的人，现在天天打电话叫过去看房。中山房价还会继续跌的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年年初，一个名为：金色年华“遇见湾区，智解未来”半求【大湾区】讲座于中山海港城举办，被誉为中国房地产界南派意见领袖、创领级房地产专家、资深楼市投资家的半求(尹香武)分享他个人对中山楼市未来的看法。他应为“粤港澳大湾区的最大受益者是中山！”、“3-5年后，中山房价到3万块是可以期待的！”、“不要犹豫，尽早在大湾区买房”...
因为限购、限签的原因，中山现在的住宅楼价在15000元/㎡左右，但是很多商业类的公寓目前的价格已经去到了2万元/㎡左右。很多人都觉得只花了两年时间，中山的楼价就从4-5千元/㎡涨到1.5万元/㎡，中山的房价是不是已经涨到头了？在中山买房究竟划算不划算？
于是有统计显示，从2015年12月到2018年12月的中山房价情况。数据显示：2015年12月中山房价的整体均价为6011元/㎡（真是一个让人怀念的年代呀），到了2018年12月，这个数字已经变成了15207元/㎡，3年时间，房价上涨了9196元/㎡。
我觉得在未来粤港澳大湾区的前景下，粤港澳大湾区里的城市，3万块钱一平米的房价是很平常的现象因为整个粤港澳大湾区的建设和发展会极大地提升大湾区各个城市的经济实力、区位价值，吸引更多的人流、物流、资金流涌入，这种情况下，房地产市场发展的潜力就非常大了。
所以就中山来说，未来将会有几个房价的爆发点，来支撑中山的房价上涨到3万，甚至3万以上。珠三角城市之间，一条江隔开了，带来的是粤港澳大湾区的多元化，时间成本因此提高。港珠澳大桥、虎门二桥、深中大桥，把粤港澳合并一体！开通之后，珠三角的格局变了，桥通后，城市联系紧密。中山深圳抱团，未来东岸西岸叫湾北和湾南，大桥一通，变成深圳抱团香港，发展快，中山抱团深圳，变成与广深港莞。“中山所占篇幅不大，实际利益大，落差大”！
粤港澳大湾区、港珠澳大桥、深中通道、虎门二桥这几个节点的出现，中山将从相对孤立的地方变成节点型的城市。与深圳、广州、香港关系联系的更紧、因为一条世界级大桥和深茂铁路，深中关系密切，中山抱大腿比珠海准的多。
交通会拉平房价的差距，未来中山与深圳的房价差距会变小。未来在中山买房的客户不再是中山人，而是整个大湾区的人。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
就算真跌到5000，你也不会买，因为到那时候你觉得会跌到3000。反之升到20000，你会买，因为你觉得会升到30000。这个叫跟涨不跟跌的心态
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是起拍价1万多，是最高限价15000,也就是说你愿意用20000/㎡的价格买地，政府也不卖给你
回答于 2019-09-11 08:43:50
中山市市区现在在建的楼盘不下20个，还有之前建好未出售的，现在的价格是过高了，你们去小区着一下，新建楼盘实际居住不多，还有很多在栏杆上挂出出售联系方式，价格往下走不远了
回答于 2019-09-11 08:43:50
三万应该不可能吧，跌不下来，但应该突破不了三万，
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据国际上的经验，当城市群里确定了唯一中心城市以后，该中心城市的房价会比周边城市高很多很多，配角城市的房价会相对稳定，盈利性不大。
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