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中国房价以后会像马云所说，未来房价是白菜价吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

中国房价以后会像马云所说，未来房价是白菜价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！很荣幸回答您的这个问题。我认为未来的房价不会像马云说的那样成为白菜价，但是一定也不会像当下这么昂贵，因为房价最终发展的趋势就是越来越理性，越来越稳定。下面由我为您详细分析一下。



传统观念制约房价下降

中国人是最讲究传统的，因为我们的传统文化延续至今却未曾中断。在国人的传统观念中，房子就是家庭的载体，是一家人和睦相处的必要条件。有许多人可能会说，马云不是大力推出了租房行动吗？这个确实不错，但是这也仅仅只是解决了一部分实在买不起房的人暂时性的住房问题，而对于那些能够买得起房的人他们还是会奋不顾身的去买房，因为在国人的传统观念中，房子就是必须要是自己的，要不然也就不会有“寄人篱下”这个贬义词了，因此马云推出的租房行动可能在短时间内会使租房市场价格有所下降，但是对于房地产行业影响并不大。



投资者制约房价下降

要问时下什么投资是稳赚不赔的，人们都会不约而同的想到房子。的确，自改革开放至今，市场经济下的所有投资除了房子没有稳赚不赔的，以我所在的这个三线城市为例，2005年时房价为1000元/平方米，而现在均价已经是20000元，短短十四年间涨了大概20倍，即便在2008年金融风暴时也是持续上涨，试问还有什么投资能比房子更盈利？正是基于房子的种种投资优势，因此有大量炒房客涌入，导致房价上涨的速率越来越快，最终吃亏的只是广大的接盘者。



其实，在我看来房地产行业绑定了太多的社会经济命脉，一旦房价出现下降那么整个社会的经济就会遭到破坏，到时候反而更加影响社会稳定。但是现阶段房价也是非理性的，很多人把房子当成投资品而非刚需，相信随着房地产行业监管的日趋完善，房价上涨的速度会减缓下来，最终回归理性。

回答于 2019-09-11 08:43:50

白菜价，你们都说了房子没有那么便宜，却忘记了，农业跟不上天灾严重，蔬菜水果减产，到时候你们几十万都买不到一棵白菜，你就知道什么是白菜价了！再说，每个人都能预测到未来行情，可是却忽略了天时地利人和，大家一起推高房价，很多人都会因为年纪大了空有住房却无法治病没有保险，会很可怜的，带来的危害更大。当然我更希望一切都平平安安，什么地震洪涝干旱越来越少，余生很贵，且行且珍惜吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据经济学里的，供大于求时，价格就下跌。现在这几年为什么房产价格上涨那么多，还是需求决定，上个世纪80年代以来，中国是农村包围城市，那时农村生活很苦，我记得我们村1993年才通电，那时80后的人才懂了。农村没有电，什么概念，生产力落后，房子也是瓦房，泥房。那时在农村的人就想去城市，生活，城市就是灯红酒绿。个个都想把户口签到县上或市里，觉得城市才是人们生活的地方。也是人们赚钱的地方。这样从上个世纪末，中国大力发展城市，农村人口片开始向城市迁移，这样发展了40年，人要来城市，肯定要解决住的问题，怎么办，那就要建楼房，很多人来城市肯定要买房啊，没有钱可以贷款首付啊。特别是沿海地带，发展起来了。但是现在由于地区发展不平衡，加上大量的人涌入城市，和现在人工智能出现，导致城市的人口出现剩余劳动力，大量的人在城市收入低，还要供房供车，导致经济结构不合理。大多数人都成了房奴。

我们再回过头来看农村，四十多年来，农村发展变了，国家实行村村通，每家每户都盖上了楼房，水泥路通到门口。很多农村，生活比城市差不多，甚至有些还好过城市。这个时候农村劳动力很少，很多地方地都荒芜了，这时国家就要引导城市的人回农村发展，主要矛盾变为人们对日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间矛盾，不平衡不充分是指农村，所以未来30年，肯定要大力发展农村，既然发展农村，那城市的房产肯定供大于求了。那些老年人，有好多回家过着晚年，年轻人在城市又活得不好，很多也要回农村发展农业。这样房子就会供大于求，最后房价会很便宜。至于像白菜一样，那就有点夸张了，目前国家控制，不给炒房，所以价格涨得不像以前这么猛了。

因此，如果在未来十年，还要在城市大量的建房子的话，那很有可能房子卖不出去，卖不出去，那肯定价格提高不了，甚至便宜卖。既然农村都可以每家每户都可以盖上房子，但城市也可以每个人都可以住上房子。如果一个城市有2000万个口，建2000万套房出来，你说房子会肯定会便宜了，供大于求，价格必定涨不上去。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

人有了金钱地位名气也就会膨胀起来，马小个子2017年说过未来五年手机会消失，然现在5G推得如火如荼如日中天。让我们拭目以待小马同学预言的日期到来。

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