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定位烟台，现在买房子未来还有上涨的空间吗？
烟台,房价,现在定位烟台，现在买房子未来还有上涨的空间吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
谁叫你们不早买来，外地人可以说烟台房价高买不起，土生土长烟台人说高买不起的，就是懒蛋，你不是懒蛋那就说明你爹妈是懒蛋，年轻的时候光顾着自己潇洒没给你买房了，我爸妈84年从海阳来的烟台，我出生在烟台，我妈妈95年下岗一直没工作在家照顾我和我爸爸，我爸97年下岗后一直开出租，现在家里4套房，所以我很鄙视烟台本地人说房价高买不起的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨吧1000万1平米
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着中国的发展，国家政策建设新农村的定位…我个人认为:中国的房地产是不会涨价了，所有中国的房地产只有落价了份…因为(中国的房地产是歪歪路的几十年的发展，城市周边的耕地全部都变成房子了。中国的农村基本变成了村空地荒无…)我觉得:中国的房地产业的歪歪扭扭捏捏的
不正规点是不会长久发展下去…
回答于 2019-09-11 08:43:50
某经济学家说，房价要看三个方面：
短期看金融，
中期看经济，
长期看人口。
作为烟台这种北方沿海城市，几年房价不能不承认，就是靠金融防水（包括炒作）推高的。
从经济角度看，虽然GDP不算低，但是分析其组成部分，固定资产投资和规模以上国有企业占据了绝对多数，这些成分能不能持续增长，需要存疑。经济活力不足是硬伤！
从人口增长来看，几年来，人口增长很低，最重要的是流失人口都是年轻人，流入人口以东北和中西部中老年人为主。特别是户籍人口是减少的！
根据以上三点，如果鼓吹烟台房价上涨，真的有理由怀疑是某些地产商或者中介及炒房人的忽悠！
最后说说本人看法，如果你是真的刚需，而且打算长期定居，任何时候买房都是可以的。
如果不是刚需或者没有长期定居的打算，还是自便吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
几个猴人，还涨价能卖出去吗。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我去年4月办的房产证 当时房价真是涨得很高，然后我10月关注了一套房子，因为手头不宽头就打算等等，后来从10月房价一直跌，今年3月才开始回暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的涨跌，需要人口做支撑，并且是供需关系的综合体现。
目前，第一，烟台属于人口流出城市，周围一般老百姓家的孩子大学毕业后，多数都不回来了（当然有权有势的可能例外哈）；第二，烟台对于人才引进的政策也不够友好，导致自身造血功能不强，至少目前没看到大手笔的能够吸引人员的项目。第三，再过几年第一批独生子女的父辈开始陆续离世，又会导致大量房源被陆续释放。综上，个人认为烟台的房价很难出现大幅上涨，乐观估计有可能随物价小幅度上扬。
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台只能等到烟台地铁开建才会有一波上涨，预计地铁有了均价可以到1.5万。
烟台是山东省第三大中心城市，未来烟台的房价会有一定的支撑但不会大涨。
在过去的一年，烟台的房价并没有出现上涨反而下跌了1%，应该来说，烟台在未来几年房价仍然是处在缓涨和阴跌状态。
由于烟台是全国30强经济城市之一，未来烟台会随着烟台地铁的批复，烟台的房价会有一波上涨。
山东省有两大中心城市，分别是济南市和青岛市，而且这两个城市非常有实力。
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