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定位烟台，现在买房子未来还有上涨的空间吗？
烟台,房价,现在定位烟台，现在买房子未来还有上涨的空间吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
随着这两个城市的发展，那么必然会加速山东其他地区的人口，往这两个城市进行流入。
烟台从城市能级上，比济南和青岛要低很多，所以对人口的吸引上应该是有较大差距的。
但济南和青岛未来的房价不会便宜，也会有一波县域城市的年轻人流入烟台，给烟台房价有一定的支撑。
应该来说未来烟台的价格不会超过1.5万，这里说的是均价，而不是核心区域的价格，核心区域价格和学区房的价格肯定要远远比这个价格高。
目前烟台的城区范围也越来越大，而且经济发展也越来越好，必然会加速烟台城市建设，加速烟台人口也会有一定的聚集。
作为自住者来说，在烟台买房居住还是一个非常不错的，毕竟现在烟台的房价相比于东部沿海中心城市，它的价格还是较低的。
现在的房价已经很高了，不可能永远永无休止的涨下去。只会是国家中心城市和较大的城市，它的房价还会持续上涨，毕竟这些城市他是成为年轻人角逐的地方。
而对于普通的地级市来说，它的房价能支撑住就已经非常不错，那么对于烟台来说，它的房价应该是只能支撑住，不能出现太大的涨幅。
烟台上涨的动力主要在于地铁工程的开建，如果没有地铁工程，那么烟台跟普通的地级市一点区别都没有。
地铁如果开启，那么烟台在未来十年内的房价会稳定到1.5万每个平方，如果地铁没有了么，烟台在未来十年的房价可能仅仅只有1万元左右。
以上是我个人见解，希望能够给你帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果有合适的房源，价格比之前或者周边报价下降15-20%的是可以考虑的，现在是买方市场，我们有和开发商议价的优势了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先房价肯定不会大幅下落，要不然和调控方针有所违背。其次也不会上涨，但是市区繁华地段抗跌性很强。短期看政策长期看人口。不管看哪个，都没有上涨的理由。随着工资物价慢慢涨，房价基本不动，变相降低了房价。烟台跟威海潍坊这样的三线都比较相似，除了好地段，其他都会微微下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这么多优惠政策在烟台，烟台房价至少涨到平均一百万一平那才对得起这么多项目开工。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨不知道，啥时候降呀
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在在地上，还不得涨到天上去？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是烟台人，但是不是市区，是下面的县城，从事房产行业多年，现在房价基本不会大涨，只会稳重有涨，这个原因是多方面的，1.房地产企业不会允许降价，一旦降价是会引起混乱的，以前买房子的业主会不断去闹，要求退钱。2.现在的土地起拍价越来越高，政府还指望着这个挣钱，不会把土地低价格卖给你3.现在的用人成本跟材料费都涨了很多，开发商可能会相应的提高价格。这算是房价还会涨不会跌的几个重要因素吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价长远来说肯定是涨的。打个比方，10年前工资人均1000，房价3000一平；现在人均工资5000，总不会让你再去买3000一平的房子吧；十年后工资人均2万，还会让你买两万一平的房子？
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