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定位烟台，现在买房子未来还有上涨的空间吗？
烟台,房价,现在定位烟台，现在买房子未来还有上涨的空间吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台房价至少能涨到10万
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题。
个人观点，烟台房价未来的发展趋势仍是上涨为主。
作为一个在烟台生活了十多年的人，对烟台的房价也是蛮有感触的，最早11年准备在蓬莱买房的时候，周边的房价是四千出头了，而如今房价已经快八千了，这是烟台下面的县城。记得13年在 烟台芝罘区买房的时候，蓁山屯那房价是六千出头，而现在也是一万多了。可以说烟台的房价这几年普遍的翻了一倍不止的程度，特别是17年下半年有个暴涨阶段，所有楼盘几个月平均上涨2000到3000之间。
而今年疫情对房价的影响远没有那么厉害，现在烟台的房价仍有不断有上涨的趋势。
个人认为有以下几个原因：
第一、烟台未来发展趋势仍是利好的；不管是烟台作为国家级的自贸区，还是省内规划的烟威经济圈，烟台仍是山东省一个重要的经济发展区。随着蓬莱机场的二期工程建设、市内地铁交通建设以及未来通往大连的连通工程，烟台作为串联整个北方经济枢纽位置日益显著，所以可以预见烟台未来的发展仍是大有可为。
第二、房地产未来发展的趋势是平稳的；国家从长远角度考虑，房地产平稳发展是大势所趋的，因为近二十年来房地产作为国民经济的支柱产业，对我国的经济发展带来不可磨灭的贡献，房地产的平稳发展有利于国家经济的健康持续。一旦出现日本那样的房地产行业泡沫破裂现象，整个国家经济将要倒退十年，而我国是社会主义国家，政府部门对行业的宏观控制，就是为了避免像资本主义国家那样出现经济危机。所以国家对房地产的宏观政策保证了这个行业发展的平稳趋势。
第三、烟台作为全国有名的旅游城市、海滨城市、文明城市，对投资者仍具有一定的吸引力；可能很多烟台本地人不觉得烟台有多好，但是去了外边，特别是内陆经济不发达的地方，还是能明显感觉出烟台的居住环境的优势，而随着我国慢慢进入老龄化社会，适合养老的海滨城市，还是比较受欢迎的。不管从投资还是改善上，烟台还是蛮有吸引力的。
现在很多人都不看好房地产的发展，就像一开始房价迅速发展的头十年，很多人都感觉房价挺贵了，肯定会跌的，但是直到现在，房价还是在稳定上涨的。就像俞洪敏说的，未来房价肯定是要涨的，只是和物价上涨的水平之间的关系相互调节罢了。比如十年前的一万块钱和现在的一万块钱它的购买力就不相同，现在购买的房产或许不会像以前涨的那么猛，但是跑过通货膨胀是没有问题的。
所以烟台未来的房价肯定是平稳上涨，这个大趋势是不会变的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨也是微涨，降也是微降了。从济南菏泽放开了限购限价来看，今年的经济形势很悲观，有的地方是支持不下去了。但是宏观的国家又调控，所以也不敢大涨，毕竟关系到民生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为要看这个区域的经济发展的水平，我感觉开发区的八角片区以后一定会涨，因为它未来还要在八角河公园的基础上还要再建体育公园，还有东岛嘴公园，首先环境好，其次大学城，国际医院，人才港等都在这里，未来的生活一定会很便捷，你说这的楼价能不涨吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
工资在涨，原材料在涨，最基础的东西都在张，房价看来是必然的，谁会做亏本买卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前来看，烟台房价整体是上涨趋势，新房、二手房都是上涨的形势，但是，无论是政策层面还是市场层面，出现大幅度上涨的可能性已经没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
烟台作为沿海城市，不管是城市建设还是资本沉淀还是城市规划，其实是很落后的。俗话说原地踏步就是退步，山东省会济南最近发展很快，但是烟台看不到什么起色。山东在做新旧动能转换，以济南青岛烟台作为引领带动山东发展，但是济南发展我们有目共睹，不管是城市规划建设资本沉淀。做的是非常好。
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