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70城房价出炉,一二线微涨,三四线降温,房子还能买吗?
城市,房价,农民工70城房价出炉,一二线微涨,三四线降温,房子还能买吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你是刚需不?是就买
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀!
国家统计局官网6月18日发布了《20195月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
根据楼主的问题中,所说一二线微涨,三四线降温。再搜索相关信息发现:
看到的情况恰恰跟楼主问题中三四线在降温相反。发表这些文章的多是当地媒体,当地的情况当地人是最清楚的。而那些个专门研究房价大范围走势的,我一直认为这些人一没有深入了解地方房价的走势,二多是站在一个制高点(一二线),来对三四线城市的房价指手画脚。
实际上关于房价这块,我看到不少的自媒体人,有一个共同观点就是一二线有搞头,三四线不能碰。
关于这个问题,就来说说自己的看法。
“一二线有搞头,三四线不能碰”其主要原因,他们觉得三四线空置率太高,这也是事实。造成这种空置率的说白了,最重要的就是人口问题,流出与流入不对等。
但是,仔细研究一下。不知道你们有没有发现,流出的人口包含了那些类型?大致可以分为两类,大学生和农民工(这里只是说情况,绝对没有歧视的成分,谢谢)。而大学生和农民工的比例,农民工肯定占了大多数,虽然各大高校一直在扩大招生。并且工作一段时间,大学生也有可能最终去干农民工的工作,农民工也有可能走上管理层次。到了这一步就是收入的高低分类了。而一二线城市的房价不断上涨,又让其中一部分人望而却步,另一部分或者自己努力或者家庭赞助能在大城市安家,实际上这在整个的流出人口中的比例还是很少的。不能再一二线安家的怎么办?只能回家置办一套房,留作后路。所以人口的流失流入并不能作为判断一个地方房地产市场将来好坏的标准。
并且,现在你会发现,很多国企央企,500强都开始往三四线城市进军,我这边(十堰),包括万达,恒大,碧桂园,中铁,招商蛇口,杭州大家等都在这边拿地,上半年新房冷清,下半年登场的新房估计会更多了。这些现象你能说三四线没有前途吗?再说了,这些个大开发商都是多年经验的老油条了,你跟我说三四线房子不能碰。潜意识你是在说这些开发商没你精,都是傻逼吗?呵呵
最后,回答能不能买的问题。先搞清你的目的,再来看。投资还是自住。如果是投资,就看你手里的钱,你有1000万,可以拿个100万出来买房,但你只有100万,再拿出全部积蓄投资房产,那就傻逼了~自住的话,就不存在,有合适的,能买就买~
回答于 2019-09-11 08:43:50
中山的房子便宜很多了,过来买吧,二线
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价合适就买!贵了我晓得不买!反正老家有房子住!在外面打工租房子照样过!落叶归根!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果政府一心为农民作想,那就大降吧,不然,买一套房,要还贷一辈子,中国大好河山,都没钱去看看,真白来世上走一辈子,
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了炒刚需不能买
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市不怕买!
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