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新西兰房产投资赚钱吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
新西兰房产投资赚钱吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
赚
因为我有个朋友在新西兰某知名开发商工作,也经常会有人问他同样的问题。他给我们的答案就是——投资奥克兰市中心的公寓房!
正好有个朋友知道信息后就在奥克兰市中心购买了一套期房公寓,当时购买了差不多95万纽币的一套,相当于75万人民币左右。也就一年左右时间,开发商同样楼盘尾盘公寓报价100万纽币,涨了5万纽币,看到这里是不是以为相当于一年差不多赚了20万人民币左右。
其实利润由三部分组成
期房公寓20%的产权权益这部分客人买的时候共支付了94.8(房价)×0.2(首付比例)×3.96(汇率)共75.08万人民币,而当时这部分价值99.8×0.2×4.96=99万人民币,利润24万,房屋增值5万纽币相当于增值了24.8万人民币,而开发商支付的利息开发商独家为新西兰境外买家的20%首付提供了将近5%年利的利息,这部分当时16个月总共将近6.11万人民币。
综上所述,如果那位朋友选择现在转让这套期房公寓的话,他目前的利润是将近55万人民币,总收益超过了70%,远超同期同类房的投资收益!
所以。。。
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