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走廊顶上掉些灰，租客就起诉解约，法院会怎样判决？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

走廊顶上掉些灰，租客就起诉解约，法院会怎样判决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我给你解答一下。

第一，租赁期限到期之前单方提出解约，依照合同应当属于违约，具体要审查你的合同约定内容。不知道你合同写的是什么内容。

第二，租客一般来说也不会浪费时间去起诉，这么小的事情，万一败诉，又浪费钱又浪费时间。

第三，就算起诉了，法院也要看你们的合同内容，一般法院会调和你们，可能会叫业主出钱把天花搞好再交给租户。




回答于 2019-09-11 08:43:50

合同的解除有法定和约定两种方式，如果没有特殊约定，法定解除的条件就是考量是否导致合同目的实现，具体到房屋就要看是否影响房屋的正常使用，如果不影响，法院不会判决解除合同

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的这种情况法院是否会判决解除租赁合同，主要就会依据合同法第二百三十三条，也就是说看这个走廊掉灰是不是影响了承租人的身体健康或者安全。

要确定这个事首先要看这个走廊是屋里的还是外面的。

如果是屋里的，那这个房子的整体墙皮会不会都掉落来，这个屋子就会影响到承租人的安全，法院就会判解除。

如果是在走廊里那就要看，这个走廊是不是必经之路，是不是会影响整个楼体的质量。

但，大多数情况下，要真的是掉皮掉的很大块，或者其它比较危险的情况，人民法院就会判解除的。

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