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南宁的房子还有投资价值吗，在南宁凤岭北已有一套小三房还贷中，有的话现在哪个位置的盘较好？
南宁,房价,房子南宁的房子还有投资价值吗，在南宁凤岭北已有一套小三房还贷中，有的话现在哪个位置的盘较好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1 我们说说大趋势，现在我们已经从地产拉动财富增长过渡到城市优化的第二阶段，一二线维稳，三四线回归理性，完善产业商业配套，各大城市在拉人入户维稳房价的同时，还需要在城市产业发展，商业环境改善，基础福利保障上发力，才能保证房价保持稳定，迎接城市化的下一个阶段，炒房过去了，靠买房投资实现暴富不可能了，理性对待。
2 题主已经有一套房在还贷，也就是刚需已经解决，还要再买一套投资，负担两套房的债务，我怕题主吃不消，没必要把自己搞的太累，未来很多三四线房子，没有产业和商业基础的，肯定会回调，回归理性。，手里有闲余资金，不如做安全理财，盘活自己的现金流，安全保本，没必要把钱都锁住在固定资产上。在大环境不好，三四线城市消费乏力的情况下，降低负债，盘活现金流，，多存钱，多提高收入才是正解，炒房实现财富暴涨已经过了节点。如果从16年房价暴涨阶段看齐，原来南宁是7-8K的房价水平，合理正常，保持这个房价，未来产业，人口，基础保障到位，城市发展活力会进一步激活，16年以后，房价已经超过了一万，按照目前的产业输出和人口流量，不太合理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议投资！南宁房产进入单行线，投资需谨慎！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我做房产的，亲人都推荐已经开始陆续投资自贸区了而且是未确定自贸区就买了，有的甚至主动要求的。
或许你会说这边房价已经太高了，您可能有些误解，总部基地的房子1.8万-2.3万，这很正常啊，人家价值所在，学区好，商业近，可能步行几分钟就到了…
但是呢，步行十几分钟就可以到总部基地的，价格也合适的房子比比皆是，1.1万-1.3万。
江南西乡塘等等这些不也1.0-1.2万么，价格相差不大的情况，你买发展机会大的的还是小的？
（我觉得很多人是觉得生活圈不在这边，工作不在这边，买了不住的问题，我想说新区真的很漂亮，而且我自己买西乡塘自己后悔，我也不在西乡塘了，因为人往高处走，水往低处流嘛，当呆惯了南宁之后你还想回你的城镇么，呆惯了青秀还想回江南么？）
回答于 2019-09-11 08:43:50
南宁青秀区的一些学区房已经在3万左右了。凤岭也在1.5-2万。个人感觉房价已经快进到天花板了，短期投资获利的可能已经很小。
理由一，广西的经济发展支撑不了房价继续上涨，2019已经被云南超过了，没有支柱性产业，没有国家直接的资金政策帮扶。理由二，对比其他省份的二线城市，就举例两个地方吧，佛山和长沙，这两个城市的GDP是多少？这两个省的GDP是多少？整体的房价都低于南宁。理由三南宁的常驻人口太少了，不含武鸣也就400多万。现在的房子很多都是非南宁户籍的人购买的，而且南宁本地人很多人也有多套房，如果这些业主他们自己不住，实际上许多房子就是空置的。
所以个人认为南宁的房长期投资勉强，短期的话可能没有暴利的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在已经不鼓励投资房产了，从中央到地方，都在遏制炒房，让房子回归其居住的属性。如果还有人冒天下之大不韪去炒房，那无异于逆水行舟，困难重重，不但难挣到钱，还可能被套牢。
聪明的投资者早已脱手，让后知后觉的接盘侠来接盘，你确定自己想做最后的接盘侠吗？
现在最明智的做法就是，留一套居住用的房，多余的房子赶紧卖掉。如果你真的钱多放着扎手，不妨配置一些股票、基金类资产，相对房产而言，它们还是价值洼地，迟早会被有钱的人发现并进行配置，目前购买是个好时机，别等过个一两年涨高了再冲进去接盘，投资要想赚钱，关键是提前布局。
如果你还不死心，一定要投资南宁的房子，那要买好地段的房子。但好地段的房子现在都不便宜，根本没太大投资价值，这就要靠你用心去筛选了，我也帮不了你什么，我只想说五象新区的房子已透支了未来五年、十年的价格，还是不要考虑了。
@南宁人南宁事，以独特的视角关注南宁发生的大小事，关注我，带你读懂南宁！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你信我，我是南宁卖房的，南宁的房子绝对有投资价值，老城区我不敢给你说升值，但是新区一定会，如果我说假话，我就是坨屎，新区好的楼盘有好几个不同区域的楼盘，他们性价高，升值可期，但是我不知道你的需求标准是啥不好给你推荐楼盘
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