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房地产行业还能火多久？
房地产,房子,中国房地产行业还能火多久？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价是炒高的，不然国家也不会定位房住不炒的政策导向。先有炒房客，后有银行放款。先有房价上涨，跟随的是地价提升。这就是泡沫，导致了大量的空置房和土地资源的浪费。房价下降了，地价也会跟随下跌。如果把面包馒头炒高了，面粉也会上涨。既然房住不炒是政策底线，就该出台硬措施，严厉打击，让炒房客血本无归，倾家荡产。不仅仅是征收超额持有使用房地产税，还要征收土地 增值税，因为购买的一手房是交了当时的土地资源使用费税，若干年以后土地资源增值了，如果发生交易出售，就要征收70%以上的增值税。首先土地资源所有权永久是全民的国家的，开发商和个人购买的是使用权。其次房屋使用应该是根据使用年限折旧的，上涨的是地价，地的所有权是国家的，国家收增值税理所应当。只有这样的制度才能彻底杜绝炒房，彻底铲除房地产的金融属性投资投机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
马上就完旦了，，，，
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国从1981年开始，在深圳和广州开始搞商品房开发试点，到1992年开始向全国推广，中国开启了房地产开发热潮。
直到2008年国际经融危机爆发，房地产市场受到短暂的冲击，但2009年国家通过降低首付，利率等政策刺激房地产，从而使房地产市场快速恢复并趋热。2015-2017年在之前政策的刺激下，一二线城市房价开始暴涨。随后国家开始因城施策展开调控，明确房子是用来住的，不是用来炒的。在这种情况下，房地产市场还能火多久呢？
之前一名房地产专家语出惊人:过去十年，北京房价增速每年超过15%，按这个速度，25年后，北京房价将超过80万元/每平米。但是从来没有暴涨不跌的神话，房价由供需供需决定，同时又受到土地、信贷、货币、税收等政策与市场因数的影响。不可能一名12岁的少年称，过去十年我每年平均长5厘米，所以按这个速度，25年后我超过2.7米很容易，这很无知。
中国房地产市场发展到现在进入了一个新阶段，从高速增长到平稳或下降的状态，称为后房地产时代。房地产市场将从数量扩张转入质量提升，总量将放缓，区域分化，人口继续往一二线城市及大都市圈迁移，未来中国房价分化严重。所以投资像强二线的省会城市还是非常不错的，但是未来房价也不可能出现前几年的大涨情况了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着国家二胎政策的开放，房地产还能火爆些年吧！生了孩子得有地方住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产一定会一直繁荣稳定的，不然自然人破产，法人破产，然后银行破产！然后就没有然后了！所以有钱别存商业银行，存花旗吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
辉煌不辉煌不知道，只要有空子，就会有人钻。全世界都盯着你，他们希望泡沫炸裂，低价捡钱。外国人布局长远，放长线钓大鱼，中国人只顾眼前。
回答于 2019-09-11 08:43:50
请记住！！！房产叫开发，土地归国家！传统告诉你，有房才有家！！为了有个家，几代人遭罪，观念不该变，还嫌房子贵，拼命赚钱不够花，惭愧惭愧！
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