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公摊面积应不应该业主买单？

面积,业主,公摊公摊面积应不应该业主买单？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

公摊面积应不应该业主买单？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

面积由不由业主买单不是关键，打个比方，建面100套内80。开发商建设是花了100的建设成本，拍地按照容积率限定花了100的土地成本，其他税费成本也是100算的，卖给你按照建筑面积还是套内面积不是关键，关键是开发商会亏本卖吗？按照建筑面积100卖一万一平，按照套内面积难道还是一万一平，不会卖一万二吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商拿公摊面积拽钱合理吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主买的房子，楼内公共使用的资源可以公滩。出了楼一切设施，道路，及绿化投入都应该是房地产商人给业主提供的必要条件，你的软条件好，才有硬件的搂宇消售创造购买力的基础。所以从那方讲楼房以外的所有配套工程，服务性质的场地，人员费用是房地产商自己的的责任义务。不是应该由业主来产生公滩的。比如配电，供水，供热的运行收取了费用，但设施更本无任何承担费用的理由。变向公滩原则上讲是违章的违背业主权力，是建设管理规章，法规不容许的。业主委员会应保留上诉司法机关的权力。本身制定这个公滩面积的制度就是不合情合理的，不是以法办事的作为。强烈要求，国家，政府实行行政处罚法，正本清源，围护绝大多数人民的利益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

此问题有毛病，讨论就不收钱。那是国家法律支持的，还有好多好多由不得你。事物的两面性。你想少花钱多办事，人家想少办事多收钱(效益)。关键是人家能拿住你，比你有钱有势而且向台比你硬。再者买与不买由你。前二十年你不买，过十年你还不买，前五年还贵，到今年你再说这话你决得还有意义吗？？？有时讲道理是害人的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这问题很好解决，公推面积由开发商负责，室用面积按一万一千平米，公摊由业主负责，每平米一万。世上不会有人给业主买单，讲的好听，只是让你开开心而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积不买单？有人会无路可走。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得是换汤不换药，开发商和所有商人一样，以赢利为目地。哪怕到那一天，国家规定公摊面积不得摊入室内面积内，那公摊面积由谁来买单呢，还不是购房户嘛。开发商肯定会将公摊面积的成本及营利指数摊入买房户室内面积内。除非国家规定一个房价限度，而且这个限度必须依据室内面积的成本来制定，上限到百分之几来制定，公摊成本排除在外。只有这样，才能说是真正的按室内面积来销售。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一道傻瓜题，不在公摊面积来提高平方单价，意在如何?俗说不在菜锅里就在汤锅的道理，天上不会掉馅饼要懂。

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