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买房是买复式楼好还是大平层好？
户型,都是,的话买房是买复式楼好还是大平层好？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！
我个人觉得买房买复式比平层好点。不过复式也有带中空厅和不带中空厅的，如果是带中空厅的复式就比较好，不带中空厅的复式就没那么舒服，如果层高比较低，那做出来的复式就显得很压抑，让人住得不舒服。其实复式和平层都有优缺点！
首先就是看上去给人的感觉比较高端大气，平层就没这种感觉，（当然这是我个人的想法。不代表所有人都是这样的想法）！
其次就是动静分区；楼上楼下的分布，明显的特征动静分区，楼下活动区域，楼上休息区域，互不干扰。
最后就是私密性好，假如家里来客人，只会在楼下，不会去楼上。对于楼上来说比较安静，楼上休息的人也不会觉得比较尴尬。
不过复式楼也有缺点，比如说使用的空间，很多使用空间都被浪费掉了无法使用，住过复式的人应该清楚一点。还有装修贵，装修复式房比装修平层房子还要贵得多，而且有时候比较不安全，上楼梯和下楼梯的时候不小心会摔伤，对于腿有问题的人可能也比较麻烦。相对于平层就没那么多麻烦！
可以说平层和复式其实都有自己优缺点，就是要看那个是比较合适自己，我个人就比较喜欢复式房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你喜欢，一般同是160平的房子，平层更显得宽阔一点，复式160平的，上下才80平，还要扣除楼梯，面积显小。另外，如果家里有老人孩子，有楼梯的话总是有安全隐患的。其次，从装修费用来说，复式的装修成本肯定高于平层。最后，万一以后置换，平层肯定比复式好脱手。如果以上你都无所谓的话，可以考虑复式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无法一概而论，具体还得看户型和面积。如果是小户型，40平-60平之间的复式通常是LOFT户型，产证面积计算单层，挑高建二层纯粹属于赠送，买50平有可能实际使用面积不止50平。但是买平层的话，使用面积最多也就产证面积的70-80%。
但如果是大中户型的复式，隔层往往是混凝土浇筑的，这种是要计算楼层的，因此也会被计入产证面积，100平复式的实际面积单层可能不到40平，而且没有挑高空间，一层客厅厨房卫生间，二层卧室卫生间，举架略低于平层高度，空间感较差，不如同面积的平层的居住体验好。
当然最好的选择还是挑高平层，挑平是按单层面积计算的，而且举架通常在4.5米以上，这样就预留出足够空间搭建二层，一层至少2.5米，二层至少2米，客厅可以挑高到顶，空间设计好的话，100平的户型能住出联排的感觉，使用面积能达到130平左右。
所以如何选择还得根据户型来看，各有优劣。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买楼买复式还是平层？
Hello，大家好！这里是\"装轻松装修网\"，我是小轻，小轻给大家分享装修知识和居家生活小妙招！
买楼买复式还是平层，主要取决于你的经济状况、生活状态以及家庭人员情况。
复式楼
优点：价格相对便宜，装修时创作发挥的空间更大，实现动静分离，一般下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。将一二层联接为一体，提高了住宅的使用率。
缺点：装修、维护的成本提高，装修时协调性不好把握，要经常上下楼，日常生活不方便。楼梯的存在增加了危险性。
平层
优点：不用上下楼，装修、日常生活都很方便，对于有老人、小孩的家庭来讲，尤其适用。通透性好、视野宽广。
缺点：普通、没有设计感。
1、如果是一个人住，想要打造与众不同的居室风格，对设计、创作有大胆、新奇的想法，不妨试试复式楼，一个人住着，别有一番风味。
2、如果要考虑舒适度，便利性，降低装修、维护费用，或者家中有老人、孩子，建议还是选择平层吧，日常交流也方便些，不用上上下下来回跑，沟通不畅，还容易出现事故。
回答于 2019-09-11 08:43:50
做中介做久了，房子也看的多了，谈谈个人观点。 如果是公寓的话，不管是平层还是复试买之前一定要慎重！ 买住宅的话，个人认为，如果是一家三代生活在一起买个复试隐私感会强一点。如果是夫妻俩带宝宝一起生活，买平层会合适一点。当然还是要根据实际情况来考量，不管复试还是平层都有自己的优缺点。
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