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19年昆明的房子会跌价么？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

19年昆明的房子会跌价么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么跌，凭什么会跌，厦门均价4万，好的6万，昆明也才1.3万，难道昆明就那么不值钱吗？我宁可在昆明也不去厦门。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为2019年昆明的房价肯定不会跌，原因如下：

1.在省会城市中，昆明的房价处于低价位，必然会吸引热钱的流入；

2.目前的经济形势，大家都觉得生意不好做，也就是说，投资缺乏热点的情况下，投资房地产必然会成为相对安全的投资方式；

3.昆明的城市排名和地理位置导致房价还会继续攀升。不久前，昆明刚成为新一线城市（虽然我也并不觉得靠谱），说明昆明的发展还是很有希望和成效的；再加上众所周知的四季如春的气候，吸引力很多外地人的‘’移民‘’进入，房价自然随着刚需的增加而上涨；

4.虽然昆明的基础建设还在进行中，城市显得像一个大工地，但现在全国有几个省会城市没在拆迁和修建中。所以，可以想象，未来的昆明，等地铁修得差不多，机场建得再大点再多点后，人口的流入还会更多。这是大家都能预见到的未来，所以房子的需求还是会导致价格的上涨；

5.一大批90后即将成家立业，他们的购房需求很大，购买能力来自父母的支持，必然也会促进房价的上涨。

暂时就写这么多吧，还有很多原因，请各位评论者补充，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明商品房均价为13000元一平方米，每平方，土地成本占去6500元，各种规费占去1430元，税收占去1690元，开发商建房周期为4~5年，每平方米建房成本加利润为3380元，你认为房价在现在的基础上是会上涨还是会下跌呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明的房价居然不是云南最高的地方，还指望跌，变成云南的第三?

回答于 2019-09-11 08:43:50

想啥呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

19年昆明的房价跌的可能性不大，为什么呢？




首先，国家统计局刚刚发布2019年7月昆明房价数据，数据显示昆明新建商品住宅价格同比上涨14.7%，环比上涨2.9%，照目前昆明房价的变动的趋势，房价下跌的可能性不大。

其次，云南作为南方的养老宜居胜地，气候环境与海南相媲美，在海南限购之后，云南涌入大量的购房客，而昆明又是云南的省会，交通方便，基础设施完善，各种配套齐全，地位相当于海南省会海口，大量试图在南方买房养老过冬的北方人在海口买不了房之后，会选择到昆明买房，这样就会刺激房价上涨，所以房价未来会很长一段时间都会呈现上涨的趋势。

最后，昆明刚刚成为新一线城市不久，房价上涨的潜力巨大，所以19年昆明房价下跌的可能性不大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，现在属于新一线城市，你觉得会降，开玩笑么

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌今年不可能了，北市区都能涨到均价13000元1㎡，地产商丧病啊！

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