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2019刚刚买了房子，到底该不该买？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2019刚刚买了房子，到底该不该买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
“不要为了打翻的牛奶而哭泣”。从小到大，父母就教育我们，不要为了做过的事情而悔恨，因为就算你后悔，发生的事也已经变成既定事实，无法更改。
买房这件事也是一样的，既然已经买了，就没必要再继续纠结。不管市场行情怎么样，你需要一个房子，来解决你的实际需求，这也是你无法逃避的现实。那么，在大概率上，你是无法买到最低价的房子的。
既然需求是存在的，而房价也不在我们控制之内，那么按需买房就显得尤为重要。
如果你是刚需
刚需没什么好说的，有合适的就可以买，刚需不用等，也等不起。
结婚，丈母娘要房；读书，小孩子要房；看病，老人要房…房子和我们的生活密切相关。特别是刚需一族，要么等着买房结婚，要么就是上有老下有小，对于刚需来说，买房大半不是为了自己，而去未来背后的整个家庭。
如果你是改善
改善也是一种需求，是对现有住房无法满足家庭需求的前提下产生的购买需求。
对于改善需求的群体，如果你现在的住房暂时能够支撑家庭需求的背景下，你可以再多看看。高标准，好品质的楼盘不在少数，但并不是每个都能适合自己，你可以多选选，多看看，遇到合适的再买不迟。而且，在房产税大力推进的环境下，二套房、多套房的管理方案暂不清晰。选好房、选对房，或许能在房地产税法到来之前让你少点烦心事。
如果你是占位
买房也是一种占位行为，你买哪里的房子就享受哪里的发展。
这一类购房者都是自己的精准定位，要么为自己，要么为孩子，反正是为了以后发展，寻求更高的跳板。对于这些人来说，选对城市的资源和发展力更为重要，北上广深是他们的首选。而恰恰，越是资源丰富的城市，限购政策就越严，越是发展潜力大的地方，调控就越紧。在这种城市里，能上车就赶紧上车，哪有什么该不该，再纠结下去，或许你想买都买不了了。
如果你是投资
投资型客户就要谨慎了，房住不炒是根本定位，虽然说房子的金融属性不会被剥夺，但房价的暴利期早已经过去，未来房地产行业只会越来越透明。
对于投资者来说，今年这一年，可能是过去五年最差的一年，也可能是未来五年里最好的一年。但可以肯定的是，炒房者的利润空间将被逐渐挤压，房产税、空置税已来之不远。或许这时候，你是该再考虑考虑，房产行业能不能再适合你投资，如果没有选对房，你将来可能要面临被套牢，既得利益受损的风险。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你已经买了，就不要有太多其他想法了，想多了，徒伤悲。既然提到这个问题我们来一起探讨一下。
如果你是自住，这里也没有太多的讨论价值，因为你需要住，只要经济基础可以承受的范围内，都可以随时出手，当然价格低一些会更好，可以给你留有更多的可支配收入。
那么现在是否投资性的选择呢？
可能很多所谓房产砖家都会建议你果断出手，因为今天的价格是明天的价值洼地，他认为房价会一直无限期的涨下去。他们利用他们的理论来说明高房价是合理的，价格上涨也是合理的，并且是一个必然上涨的过程。
然而事实却并非如此，我们都知道房价上涨的根本原因是不断高涨的需求推动，可能也会有政策和资金等方面的刺激作用，这些外在因素短期可能看起来更像房价上涨的根本原因，但他们作用却只能起到短期的作用，长期来看这种策略必然失灵。
就目前的价格收入比远超国际通用标准，已经到达了高位，超出经济发展水平所能消化的高度。因为房产具有极强的外部性，他的价格上涨会推动社会物价水平的上涨，但居民收入水平的上涨却是十分滞后的，面对高物价，高负债率，居民可支配收入水平不断下降，居民生活幸福指数下降，这些也必将传导到房产市场上，必然抑制了需求的增长，没有需求的支撑，价格也必然成为了空中楼阁，经不起时间的沉淀的。
现阶段可能人们看到房产更多的是其资产化的金融属性，但他必定不是金融资产，他只是市场经济发展重要的物质基础，也是满足和提高居民生活水平的重要物质保障。他不是金融资产所以他的发展轨迹不可能像金融资产那样，只要有去推动就可能上涨，不需要关注他的实际价值和需求价值，但房价不能这样也不可能这样操作，如果按照金融资产来看待房产市场，必然让社会经济发展满地鸡毛。
就目前而言，房价已到高点，投资风险加大，投资属性的需求可能会面临有价无市或者跌价被套牢的可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看你是投资还是住的？投资房产就别买了，要是住的话可以考虑!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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