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对方婚前购买的房产，离婚时能够分到房子吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

对方婚前购买的房产，离婚时能够分到房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为：有两种情况：一：婚前一方全款购买的房子，属于婚前财产，离婚是不分的 二：婚前一方只是付了首期款，婚后一起还房贷，这种也是属于婚前财产，可是是要分的，分从结婚开始还房款到现在离婚，这个房子所增值的那部分

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

2、婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后，才领取该房屋的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

4、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。




回答于 2019-09-11 08:43:50

能分到，除非做梦可以

回答于 2019-09-11 08:43:50

希望对你有帮助





回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前购买的房子不属于夫妻共同财产，在个人名下一般都是个人财产，如果是贷款购买夫妻存续期间还贷的部分属于夫妻共同财产。