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手头有600多万，现在住在县城想全部买成房子，可以吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

手头有600多万，现在住在县城想全部买成房子，可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买了做什么呢，买入的原因说出来，也就更能分析到底该不该买，而不是大家猜测到底买不买，买入的原因无非几个，

第一，升值？相信这是大多人做着炒房发财梦的人，首要考虑的，而且经过三十多年的发展，房地产确实造富了很多人，但是任何投资品，日本的房地产泡沫，荷兰的郁金香，美国的互联网泡沫等等，任何资产都会有泡沫的时候，不要让自己成为接盘侠

第二，收租？县城的租赁市场相信小的很，租赁的费用估计都不够装修的钱，甚至还会损坏房子。现在县城的人基本人手一套甚至多套，租和卖都会成为问题。

然而除了买房还能做什么呢，这是很多得到大笔钱，除了知道买房不知道做其他的人的困惑，可以做的很多，规划好自己的人生

第一，理财，银行保本保息的结构性存款，年利息可达到4%，600万，一年就24万的利息，两年估计就赚出来一套县城的房子

第二，给自己上保险，买个重疾险和医疗险，这样自己生病的时候，有治病花多少赔多少，另一方面定额赔，这样生病了也不怕，有保障

第三，做个能够保本小本生意，甚至买个门面都比，住宅好，这样保持自己有持续的现金流，不至于坐吃山空

六百万说多说少不少，如果浪费的话，如流水，做好开源节流，你不理财，财不理你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想，这个县城的房地产开发商肯定欢迎你。因为你给他们带来的是600万的财富，他们梦寐以求的大大的攒了一笔。

我想，肯定不高兴的是房地产的所谓分析中的砖家。他们往往唱衰县城的房价。认为县城的房价没有任何的投资价值，投资就等于找死。

我想，在大一点的县城投资不能说不是一件好事。它拉动了当地的经济。你给你的钱财保驾护航。

投资房子，还是看地段地段地段。合适的就投资，不要在人家的眼光中徘徊错失良机。每个县城都有每个县城的真实情况。不能说都没有商机。

什么通货膨胀呀？什么房子空置率多啊，什么银行利率高呀。这些都是在经济活动中不可避免的。我们只要能够保持自己的财产不贬值，就是功莫大焉。

我看好县城的房产投资，特别是大的县城。




回答于 2019-09-11 08:43:50

手头有600万目前住在县城，说明提问者县城至少有一套房子，将600万全部买成房子是可以的，但不建议在小城市和县城投资买房。

为何不建议在小城市和县城投资房子？这类房子主要买家是周边地区农村两类刚需：a年轻人结婚、b为小孩上学。原住民很少买房，多为通过棚户区改造置换房子。有条件的原住民都卖掉县城的房子去二线城市置换房产，达到持有优质房产的最大化目的。

在外地混得风生水起的农村人不会选择在家乡小城市买房，而是在就业地或大城市买房。县城房子从来不限购，投资客并不热衷于此类房子，就是担心出手时下家接盘的群体过于狭窄。



买小城市的房子与买银行理财收益相比优势不在，600万买理财年收益30万，刚涨过一轮的小城市房子目前接盘或许未必达能到理财的年收益。

优化资产配置，买房投资首选一二线城市。目前一线城市限购最严需要连续5年社保或纳税，即便有资质600万只够买一套全款房，无资质只好放异一线城市另有选择。

选择二线城市是目前最佳买房投资方案，虽然也在限购之列但政策上有灵活的松紧度，一般只需要一至两年社保或纳税资质，甚至有的城市补办社保可以通过。二线城市都在出台人才落户政策招贤纳士，想买房子并不难办。二线城市拥有除一线城市外的优质资源，未来升值空间远大于地方三四线城市和小县城。



选择二线城市投资买房就是看中未来发展潜力，看中占有社会资源的优越性，在未来10年~20年二线城市仍然是人口的转移地，也是财富的聚宝盆。

600万投资小城市及县城的房子充其量只能保值，并非房价泡沫是升值空间有限。鹤岗的房子无泡沫也不限购，为何炒房客不去当炒手？就是小城市产业就业机会少，民众都外出就业，人随产业走是民众自愿的选择更是民心所向。人去楼空的情况下，你去将房子接手后、下家谁来接你盘？

因此将600万想全部买成房子是可以的，但要去二线城市买房。投资小城市和县城的房子回报率太低，除自住外投资一律不可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

资产配置，不是这么玩儿的，一定是要往一二线城市转移一部分，楼市真正的泡沫，不在一线二线城市，而是在3456线城市，这些地方涨价，实际上真的涨不上去了，县城这个地方，达到万元，消费水平和收入水平搞不上去，房价怎么搞上去？





一定要往一二线城市转移，其实很简单，现在很多城市放开限购，瞬间就有很多人进入，虽然说500万以下人口的大城市户口已经放开，但是，限购并没有解禁，再次说明一个问题，这些地方如果真的放开了，房价瞬间翻翻，但是这些地区，周边所带动的地区，还有3456线城市，是很难增长，1万到2万就是他们的一个顶部，至少现在，已经透支了未来十年的房价，3456线城市，由于，经济趋势，包括消费水平和收入水平，都达不到那么高，房价后期增长比较乏力，所以资产配置，一定向上走。

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