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5月楼市成交同环比双降,北京成交量同比下降24%,现在可以买房吗?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
5月楼市成交同环比双降,北京成交量同比下降24%,现在可以买房吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
百城楼市5月成交情况
成交面积:据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45%,同比下降8.31%。相较于4月环比上升3.05%,同比上升9.88%而言,5月份成交面积处于稳中有降。
库存情况:据统计主要城市5月库存量环比下降2.50%,相较于4月环比上升2.10%而言,5月去库存有明显效果。
成交均价:据统计主要城市5月新房均价14836元/平米,环比上涨0.24%,涨幅较4月收窄0.04个百分点。5月份房价涨幅呈稳中有降格局,但整体房价依旧是处于上升趋势,只是这种上涨速度被迟滞了。
冷静看待北京成交量同比下降24%
先要指出——北京成交量同比下降24%,指二手房成交量。
5月百城楼市双降,代表了全国楼市的成交走向。北京作为一线头部城市中的百城之首,在同样的楼市大环境下,北京下降24%并不奇怪。其他有代表性的城市也在下降,诸如深圳成交环比减少3.1%、广州成交同比下降54%等。
据北京住建委网签数据,5月北京二手房网签量13764套,较上个月环比下降4.7%,较去年4月份相比同比下降24%。这也是自4月以来,连续第二个月网签量下滑。
近六个月来各大城市成交面积都是波动常态化。
近一年来北京房价走势情况。明显看出,二手房均价基本维持在61000元/平米上面,新房价格则呈现波动态势。也就是说,北京5月二手房成交量下降24%,但是价格并没有下降,而是价格稳定。
房产对于一个家庭属于大宗商品,放眼楼市成交量会呈现周期性波动,本是正常逻辑。2019年一季度楼市小阳春已放过一次量了,可是二手房价格并没有出现大涨,也是稳价状态,说明楼市量价关系并没有同步,即量跌价并不跌。
综合上述数据,在“房住不炒”的基调下,刚需者择机在北京买房是可以的。
上述楼盘数据仅供参考。
谢谢阅读!
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