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房子能贷款吗？一般可以贷多少资金？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子能贷款吗？一般可以贷多少资金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的提问！

具体看土地性质，农村的房子或者部分地区的房子是不可买卖的，俗称小产权房是不可以贷款的！

一般可以正常出售的不管是新房还是二手房，商铺，公寓，厂房，只要是取得销售许可证的或者不动产登记证的，都可以银行贷款，只不过贷款额度有要求。

另外还要看购房人资质：比如有正常收入来源，征信良好，不是老赖不是银行黑名单，可提供收入证明，证明还款能力

1、贷款一般三种，商贷，公积金贷款和组合贷款，具体要看个人情况选择合适贷款，

2、如果是单身购房，必须要提供收入证明还有银行流水，作为银行人家按照银行规定，你必须要出示。流水少，贷款多的话，有可能批不过。

3、具体能贷多少，根据当地销售政策，银行政策。普通住宅一般可以贷6~7成， 别墅，商铺和公寓之类的 可以贷五成 ，至于一些特别老的二手房比如超过三十年，很多银行是不给做商业贷款的或者减少贷款年限 或者可以选择公积金贷款，

望以上回答能帮助到您！望采纳




回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是否能贷款要看你是说的那种。如果你说的是买房子能不能贷款。那要看你买的房子符不符合上市交易的要求。新房要做房贷那么必须需要五证。只有五证齐全。银行才会来给你做贷款。然后根据你个人的条件看你是不是能贷款能贷多少。对于二手房来说必须符合上市交易条件。有房产证。满足所在城市交易条件的。银行也是可以给予贷款。而如果你是用房子来做抵押贷款的话只要符合要求无论信贷公司还是银行都是可以做的。根据你的情况和房子的市价给你放贷。利息肯定是按正常贷款算哦！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子贷款通常是评估价值的7成。

办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的提问！

不管是新房还是二手房，都可以银行贷款，只不过贷款额度有要求。

1、夫妻双方贷款50万以下，一般不用提供银行流水，因为银行知道你能还清（开个玩笑），尤其针对首套房，因为首套房贷款放贷是非常快的。征信合格情况下。

2、如果是单身购房，必须要提供收入证明还有银行流水，作为银行人家按照银行规定，你必须要出示。流水少，贷款多的话，有可能批不过。

3、具体能贷多少，根据当地销售政策，银行政策。

望以上回答能帮助到您！