您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

今年适合在三线城市买房吗？

城市,房价,楼市今年适合在三线城市买房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

今年适合在三线城市买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果自住的话不存在什么适合不适合，反正迟早要买，早买早安心，就目前的房产行情来说不会有太大的起伏，如果是投资的话近俩年内不怎么看好！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，个人感觉是看需求来决定。需要的就买，不要总是听各类专家学者的，某个大佬有点动作就会有一批专家出来说些什么的，大佬的布局和谋略不是我们能考虑的。我们考虑的是需不需要，如果需要再贵也得买，自己认为合适就不要想着以后会便宜，因为所有的城镇，城市的设施每年都在提高，所以城市的地皮每年都在涨，而且人工成本和材料成本也在上涨，房价保持平稳就不错了。个人观点，仅供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

三四线城市的房价最近两年涨幅很快，一是由于棚改货币化的推进给这些城市提供了大量的购房需求，二是因为一二线城市的炒房者不断涌入三四线城市，三是品牌开发商开始深耕小城市楼市，品牌溢价间接的提高了当地的房价水平，这一系列的原因导致了三四线城市房地产市场迅速进入了一个高热度的状态，房价几乎是呈不断上涨的趋势，而这就直接把三四线城市此前良好的楼市环境打破了，无论是当地的刚需购房者还是外出打工的刚需购房者都感叹房价高了买不起。


对于当地从业者来说本来每月的收入水平就那么两三千元，而且后期收入增长能力很一般，除了日常生活开支以外就剩不了多少钱，以前三四千的房价辛苦一个月至少能买得起一平米，如果付得起首付那么每月的月供仅仅只要千元左右，但是现在工作两个月都不一定能够买得起一平米；而对于那些常年都在一二线城市的打工者来说三四线城市的房价以他们的收入水平完全可以消费得起，开发商的商品房销量也大多来自这类人群，但是现在动辄七八千元的房价水平对于这些人来说已经偏高，如果挣得钱多还不如在二线城市买房更有价值，哪怕是在农村修一栋小别墅也一点不比在三四线城市买房逊色，当然这里指的是城市周边的农村地区。但不管怎样现在三四线城市的房价确实是偏高了，已经完全脱离了当地的城市经济发展水平。


这两年很多三四线城市的楼市都呈现出量价齐升的趋势，去库存是很多三四线城市的首要任务，但是随着去库存任务慢慢接近尾声三四线城市的楼市也在逐渐的呈现降温，很多城市甚至已经停止了去库存，另外一方面“房住不炒”的政策调控正在影响着三四线城市，2018年上半年就陆陆续续有三四线城市针对当地楼市发布限制性政策，虽然三四线城市的房价还没有明显的降下来，但是交易量已经呈现出下降的趋势，到了2018年下半年一些三四线城市楼市开始进入了有价无市的状态。


造成这样的情况其实都在笔者的意料之中，一方面这么高的房价对于三四线城市的购房者来说价格偏高购买人群有限，高销量只能依赖棚改人群短期拉动，另一方面三四线城市的房子价值有待考验，虽然市场价格已经达到了七八千元乃至上万元的水平，但是几年后还能不能继续保持这样的价值值得商榷，所以抛开那些棚改急需要购房的人群，当地自然的买房者在目前的房价水平下并没有多强的购房积极性，都只是在观望，有些甚至只是看看而已。


从房产的投资角度来说，虽然此前三四线城市的销量都很不错，但大多进入了这一批炒房者的手里，房子并没有进入居住市场，而三四线城市人口和需求都很有限，二手房价格倒挂的现象还存在，如果真是刚需也没必要去买价格更高的二手房，毕竟新房价格还便宜一点，从出租的角度讲几乎是一桩赔本买卖，三四线城市一套一室两厅的房子每月的月租也就一千多元，而且想租的人还非常少，他们更多的还是喜欢单间住房。


所以对于三四线城市的楼市现状来说，现在很多人已经并不看好，此前的一轮上涨不过只是昙花一现，按照去年下半年的趋势来看，今年三四线城市的楼市交易量可能将依然惨淡，部分城市的降幅可能会更加的明显，开发商的房子难卖狠心降价的可能性很大，在这个降温的趋势下今年想在三四线城市安家的购房者可以准备入手了，但是也要注意观察当地的楼市发展动向，选择一个合适的时间合适的价位入手，切勿着急！


回答于 2019-09-11 08:43:50

我也是刚买的，也是孩子上学，其实涨跌和我们一套两套的房子没什么关系，需要就买

回答于 2019-09-11 08:43:50

我不关注所谓的三四线城市，而关注地段，未来的中国，肯定是超大城市集聚，周边卫星城市配合的趋势。所以还是要看这样的趋势到底在哪里，而不是所谓的三四线或者一二线城市，很多政策堆起来的城市，或者金钱堆起来的城市不会长久的

 1/2    1 2 下一页 尾页