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太原房价真的跌了吗？还是被低价房“拉了后腿”？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

太原房价真的跌了吗？还是被低价房“拉了后腿”？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

房价最近一年里，二手房房价确实有点回落。但是，新房房价却在稳步上升。再加上人民币贬值或者通货膨胀等原因，还有就是限购政策的实施二手房回落了一些。不过，我个人感觉，这只是暂时的。房价还会有涨的趋势，不过都是一平米三五百这样。

个人理解，说错了，别喷。谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据全国房价来讲，太原市做为山西省省会，在2019年房价每平方米平均12000的确不高，太原市做为我国能源大省，楼房价格在国内算中下水平了。

为什么价位上不去呢，主要原因供大于求。第一，山西省全省人口有三千多万，太原市内加上流动人口不足六百万，城中村整体拆迁一百多个村庄，也就是说拆迁后的土地新建楼房超亿平方米，这个数字大家都可以明白吧。第二，在国加大力环保推进下，做为能源大省的太原市，并没有可持续发展工业基础，煤能源也逐步让内蒙省代替，一电厂化肥厂化工厂等污染的企业，已经搬迁出省城，说明人口也在减少。第三，根据一线城市划分，流动人口集中去的是IT行业及电子高科技所在城市，已发放第二批自贸区的城市，从目前说明太原发展后劲不足，JTP总值全国排名说明了一切。

太原市现有二亿平方米的房子（包括住进人口的老房子或已经建成的房子），还有正在建设的楼盘和己拆迁村庄的建设用地，足还有一亿平方米之多。在六百万的人口的省城太原，你们说太原市的房价会涨吗？未来十年之内能消化掉这些新建的房子吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

数据显示，太原平均房价连续下跌3个月了，从最高的13300元/㎡，下跌到12700元/㎡，下跌幅度4%左右。

我们走访了龙城大街、南中环、长风街、东中环、晋阳湖等多个板块的若干楼盘，得到的结论是：大多数楼盘不仅没有降价，反而是不同程度的房价上涨。

太原房价下跌的真相到底是什么？

如果持续跟踪，或者仔细观察，近期太原新开楼盘大多是郊区的刚需盘，多数价格在11000元/㎡以内，小平米户型更是开盘即被抢购一空！

比如：3月份，碧桂园朗悦湾开盘，平均价格11500元/㎡；富力城八号园6#开盘，均价11300元/㎡；坤泽10里城D1# 开盘，均价11500元/㎡；华峪东区23、24# 开盘，均价10500元/㎡；4月，海塘广场10#、13#开盘，均价9000元/㎡；东山雅苑2#、3#开盘，均价9000元/㎡；辰兴·优山美郡C5、C6#开盘，均价8800元/㎡；5月中海国际社区开盘，成交价9900元/㎡，去化率高达96%……

如果从平均房价层面来看，太原房价下跌确实是被“拉了后腿”，未来如果XX县、XX县并入太原的话，8城区平均房价将会暴跌！

但是有意义吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是不是真的，希望房价会往下跌

回答于 2019-09-11 08:43:50

天下房价，涨久必跌，跌久必涨，总体还是涨，因为这是老百姓比较实际的财富投资方式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原房价会缓慢上涨直到棚改工作完成。另外缓慢上涨视作通货膨胀表现

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价在最近十年应该是不会降价的，因为这是大势所趋！从国家大局层面来讲，国家要的是稳定商品房市场！不要猛涨！但绝对不是让房价下降，这是其一！其二随着城镇化的快速增长农村人到城镇买房定居也是快速增长的！还有中国的婚姻价值观，没房是娶不到老婆的！

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