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想在北京开酒店，预计投入200万，房间30间到50间，各位业内人士有什么意见？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

想在北京开酒店，预计投入200万，房间30间到50间，各位业内人士有什么意见？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在京郊哪个村？

回答于 2019-09-11 08:43:50

200万。。醒醒别睡了，我刚租的房子，还没开始装，7000平米，112间房。不算房租，纯装修预算近千万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你可以试试去固安，临近新机场那里，那边外地人不少，适合投资低档次的旅馆

回答于 2019-09-11 08:43:50

按30间房计算，每间房装修、用品等按6万元计算，已经是180万了，不同区域的租金不同，如按每房30平方米（含公摊）900平方米，每平米50元／月计算，每月45000租金，如预付3个月租金是135000元，开办还有不少钱要花，200万显然不够

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这应该是北京17环的酒店。

回答于 2019-09-11 08:43:50

估计钱不够

，消防不好过，另外宾馆的执照也不好弄

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！作为商业地产从业者，平时也没少接触酒店选址的客户，于北京而言，酒店不同于其他商业，选址条件要求更高，除了兼顾商务区和社区，还得考虑交通，综合下来第一项成本就是租金，以及被称为行规的付款方式，业主方基本上会要求半年付，或者年付，不像写字楼这样季付，所以100-200万之间只能说作为一个基本租金，更别说装修和配套了，就算有现成的遗留装修，转让费也是一笔不小的费用，其次是入场费，加上人员成本和前期宣传，只能说200万还不够入场！

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京哪里有这个规模，且这个价位的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

到外地（如东北）找装修公司，外地购置装修材料，提供装修工人食宿，你可以省一半装修费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个笑话吗？200万在北京开30-50个房间的酒店

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